доходный дом в Дрездене
Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в Дрездене. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!
Объект расположен на очень тихой улочке в районе Нидерварта столицы региона Дрезден, с прямым видом на Эльбу, Дрезден, Вайнбела и водохранилище Нидерварта. От него можно без пересадок доехать на общественном пассажирском транспорте. Автобусная остановка находится менее чем в 100 метрах от дома и в двух минутах ходьбы.
До железнодорожного вокзала Нидерварты можно доехать на автобусе за три минуты. Магазины, врачи, поставщики услуг и другие удобства находятся в 15-20 минутах ходьбы, в районе Дрезден-Коссебауд. В последующие годы в Коссебауде планируется строительство скоростной автомагистрали, которая без пересадок соединится с автомагистралью А4. Благодаря этому расширению до автомагистрали А4 можно было бы добраться на автомобиле за пять-десять минут.
Многоквартирный дом имеет три жилые единицы и полностью сдан в аренду:
- Первый этаж площадью 94,42 м², сдается в аренду с 1982 года с лоджией
- Верхний этаж площадью 94,00 м², сдается в аренду с 1998 года с лоджией
- Мансарда площадью 84,00 м², сдается в аренду с 1996 года с балконом
Годовая арендная плата составляет 21 536,64 евро в холодном виде и 28 136,64 евро в теплом виде соответственно.
Начиная с 2022 года, арендная плата может быть дополнительно скорректирована.
В каждой квартире есть своя кухня и ванная комната с ванной. Здание полностью подвалено и оборудовано прачечной. Складские помещения доступны для всех арендаторов в подвале и на чердаке.
Парковка находится прямо перед объектом на улице.
На территории есть несколько сараев для оборудования и садовых клумб. Уход за внешним комплексом в настоящее время осуществляется арендаторами.
Здание снабжено мазутом - имеется энергетическое удостоверение.
Объект представляет собой массивный многоквартирный дом, построенный примерно в 1920 году. Он имеет три жилых блока, жилая площадь около 272 м², распределенная на трех этажах.
Особенно следует отметить квартиру на расширенном чердаке, с балкона которой открывается прекрасный вид на столицу региона Дрезден и виноградники Вайнбоха. Апартаменты на первом и верхнем этажах оснащены лоджией. Все три квартиры сдаются в аренду одним и тем же арендаторам более 23 лет, но в перспективе возможно собственное использование.
Участок площадью 1670 м² предлагает множество возможностей для использования сада или сада соответственно. Наружные сооружения. Кроме того, может быть возможность построить еще один объект на территории дома. Подтверждение от компетентного ведомства еще не получено. Там нет охраны памятников. Последняя крупная реконструкция была проведена в 1996 году, а в 2013 году последовала реконструкция крыши и фасада, окрашенного краской с эффектом лотоса.
Указанная информация основана на информации продавца. За точность и полноту информации мы не несем никакой ответственности или ответственности.
С 25 мая 2018 года после двухлетнего переходного периода в Германии действует Основное положение ЕС о защите данных (DS-ГМО). Он регулирует, как частные компании и государственные учреждения могут обрабатывать персональные данные. Помимо свободного трафика в Европейском Союзе, защита персональных данных находится на переднем плане.
Более подробную информацию об обращении с персональными данными и правами см. в разделе
Используемая площадь: 361,30 м²
Состояние: поддерживается
полностью подвал
Энергоноситель
Масло
В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.
