a
Версия
для печати

2 637 000 €

Доходный дом в Кёльне, Германия, 529 м2
  • Доходный дом в Кёльне, Германия, 529 м2 - фото 1
1/8
  • Доходный дом в Кёльне, Германия, 529 м2 - фото 1
  • Доходный дом в Кёльне, Германия, 529 м2 - фото 2
  • Доходный дом в Кёльне, Германия, 529 м2 - фото 3
  • Доходный дом в Кёльне, Германия, 529 м2 - фото 4
  • Доходный дом в Кёльне, Германия, 529 м2 - фото 5
  • Доходный дом в Кёльне, Германия, 529 м2 - фото 6
  • Доходный дом в Кёльне, Германия, 529 м2 - фото 7
  • Доходный дом в Кёльне, Германия, 529 м2 - фото 8
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3659245
    ID объекта на сайте компании: 545
    Дата последнего обновления: 24.11.2022
    Количество просмотров: 499

2 637 000 €

Доходный дом в Кёльне, Германия, 529 м2

529 м2 15.14% в год
Удалённая сделка Готовый бизнес

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3659245
    ID объекта на сайте компании: 545
    Дата последнего обновления: 24.11.2022
    Количество просмотров: 499

Основные характеристики

Цена продажи 2 637 000 €
Цена за кв.м. 4 984.88 €
Площадь 529 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1912
Адрес Германия, Кёльн

Продается с готовым бизнесом


Дополнительные услуги

  • Есть управляющая компания
  • Возможна удалённая сделка

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 15.14 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 87 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов


Описание

Арендованный доходный дом в Кёльне

Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в Кёльне.


В доме находятся 6 квартир.

Участок 275 кв.м.

Общая рентабельность: 4,14 % (аренда) + 11 % (рост цены объекта в год) = 15,14 %

Прогноз цены объекта через 10 лет: примерно 10 560 000 евро

Дом полностью арендован.

Есть управляющая компания.

Требует ремонта.

В доме стабильные и надёжные арендаторы.

При покупке у нас недвижимости, наша компания готова помочь вам:

  1. Провести анализ рынка недвижимости и подобрать наилучший объект
  2. Полностью сопроводить сделку, включая коммуникацию со стороной продавца и нотариусом.
  3. Сопроводить вас при осмотрах на месте.
  4. При необходимости провести ремонт здания после покупки.
  5. При вашем интересе также провести перепродажу недвижимости.
  6. Удаленно посмотреть недвижимость.
  7. Провести удалённую сделку по доверенности от вас на ваше имя или вашу Фирму ООО (ГмбХ).
  8. Если требуется, открыть на вас фирму ООО (ГмбХ), на которую будет оформлен ваш объект недвижимости.
  9. Оптимизировать налогообложение.
  10. Найти нужных партнёров в Германии.
  11. После покупки, помочь вам с управлением и получением прибыли от объекта: следить за техническим состоянием, сдачей в аренду, своевременным получением аренды, уплатой коммунальных платежей.

Тел.: +49 178 1400 868


В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Дмитрий Львович Целевич
Собственник, директор
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Продавец
Дмитрий Львович Целевич Собственник, директор

CM Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу
Мессенджеры: