335 000 €
335 000 €
Цена продажи | 335 000 € |
Цена за кв.м. | 515.38 € |
Площадь | 560 м2 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 1910 |
Адрес | Германия, Саксония, Зебниц |
Доходный дом в Саксонской Швейцарии - 7,3%
Предлагаем вашему вниманию четырехэтажный кирпичный дом с 9 квартирами, из которых 2 квартиры находятся в тылу здания, который был полностью модернизирован. Жилая площадь дома составляет 560 кв.м., участок - 740 кв.м.
В период с 2007 по 2009 год был сделан обширный ремонт. Например, обновлена крыша (дымоходы, водостоки, шифер), обновлен фасад, обновлены окна (обычные стеклопакеты с двойной рамой, кроме первого этажа, здесь шумозащитные окна), полностью обновлена электрическая система, ванные комнаты и полы обновлены во всех квартирах (ламинат Fermacell), межкомнатные двери облицованы дубом, а задняя часть здания отремонтирована полностью (2 кв.) и построен навес для машины. Дом отапливается с помощью центрального газового отопления - год выпуска 1998 - типа Wolf (чугунный котел мощностью 90 кВт (2 контура - небольшие квартиры и большие квартиры разделены). 8 из 9 квартир сданы в аренду. Квартира на верхнем этаже справа пуста и может быть сдана в аренду или заселена новым владельцем.
Годовой доход за 8 квартир составляет 24.480 евро. При сдаче 9 квартиры годовой доход будет составлять 27.840 евро. По-истинне выгодное предложение.
Местоположение
Зебниц - районный город в Саксонской Швейцарии, насчитывает около 10.000 жителей. Уникальный горный ландшафт вокруг города привлекает множество туристов. Местная гора Зебница - это гора Танцплан (Танечнице), которая уже находится в Чешской Республике, т.е. город расположен в непосредственной близости от Чехии.
По всем вопросам покупки этого интересного объекта просим обращаться в наше агентство.