a
Версия
для печати

Доходный дом в Саксонии, Германия, 560 м2

335 000 € Доходность: 7.3%

Основные характеристики

Цена продажи 335 000 €
Цена за кв.м. 515.38 €
Площадь 560 м2
Парковка 9 мест
Адрес Германия, Саксония, Зебниц

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1910)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 7.3 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 24 480 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 5.95 %
Возможен кредит

Описание

Доходный дом в Саксонской Швейцарии - 7,3%

Предлагаем вашему вниманию четырехэтажный кирпичный дом с 9 квартирами, из которых 2 квартиры находятся в тылу здания, который был полностью модернизирован. Жилая площадь дома составляет 560 кв.м., участок - 740 кв.м.

В период с 2007 по 2009 год был сделан обширный ремонт. Например, обновлена ​​крыша (дымоходы, водостоки, шифер), обновлен фасад, обновлены окна (обычные стеклопакеты с двойной рамой, кроме первого этажа, здесь шумозащитные окна), полностью обновлена ​​электрическая система, ванные комнаты и полы обновлены во всех квартирах (ламинат Fermacell), межкомнатные двери облицованы дубом, а задняя часть здания отремонтирована полностью (2 кв.) и построен навес для машины. Дом отапливается с помощью центрального газового отопления - год выпуска 1998 - типа Wolf (чугунный котел мощностью 90 кВт (2 контура - небольшие квартиры и большие квартиры разделены). 8 из 9 квартир сданы в аренду. Квартира на верхнем этаже справа пуста и может быть сдана в аренду или заселена новым владельцем.

Годовой доход за 8 квартир составляет 24.480 евро. При сдаче 9 квартиры годовой доход будет составлять 27.840 евро. По-истинне выгодное предложение.

Местоположение

Зебниц - районный город в Саксонской Швейцарии, насчитывает около 10.000 жителей. Уникальный горный ландшафт вокруг города привлекает множество туристов. Местная гора Зебница - это гора Танцплан (Танечнице), которая уже находится в Чешской Республике, т.е. город расположен в непосредственной близости от Чехии.

По всем вопросам покупки этого интересного объекта просим обращаться в наше агентство.

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Маннгейм, Розенгартенплатц 3, 68161 Маннгейм
Контактное лицо:
Юлия Вольфрам директор
  • Поделиться:
Продавец
Юлия Вольфрам директор

ROSENGARTEN IMMOBILIEN

Написать продавцу