Коммерческая недвижимость во Фрайбурге, Германия, 6 900 м²

Как оказалось во время эпидемии, самым надежным инвестиционным проектом в области недвижимости являются не доходные дома, т.к. квартиросъемщики имеют право с марта по сентябрь приостановить оплату аренды, не отели и рестораны, т.к. они закрыты и не приносят дохода, не торговые центры, т.к. даже такие крупные торговые марки, как H&M, Adidas, Deichmann, Edeka, Toom, и т.д. прекратили оплату аренды магазинов, а РЕЗИДЕНЦИИ ДЛЯ ПРЕСТАРЕЛЫХ! Здесь не может быть сбоев с оплатой, потому что средства поступают из страховок по уходу, которые обязан иметь каждый гражданин Германии.

Поэтому мы предлагаем Вашему вниманию один из таких проектов, который возможно использовать как санаторий или резиденцию для пожилых людей. Эта просторная недвижимость (около 3 га) с существующими зданиями, теплицами и сельскохозяйственными угодьями находится недалеко от Дорнхан в Шварцвальде. Предыдущее использование в качестве оздоровительного курорта также позволяет дальнейшее использование в этом направлении, например. как учреждение по уходу или жилье для престарелых, по желанию с совместным проживанием супругов. Здание имеет 40 комнат, большую высокопроизводительную кухню, бассейн, сауну и процедурные кабинеты, а также два зала для мероприятий. Из-за его текущего использования, собственность освобождена от налога на бизнес. Существующие здания были построены с 1958 по 1961 год и с тех пор содержатся в хорошем состоянии, также есть тдельный дом, построенный в 1969 году. В 2012 году были установлены пластиковые окна во всех зданиях, а ванные комнаты и туалеты были основательно отремонтированы и выложены плиткой до потолка. Терраса была обновлена ​​в 2018 году.

Описание:

- 23 750 кв. м земли - возможно новая застройка

- Дополнительные приблизительно 9 990 кв. м сельскохозяйственной земли с лесом и лугами

- Приблизительно 6900 кв.м. главное здание,

- Возможно приобретение жилого дома 1969 года постройки с жилой и полезной площадью около 700 кв.м. (общая стоимость составляет 2 650 000 евро)

Мы с удовольствием предоставим Вам дополнительную информацию и ответим на вопросы по приобретению этой недвижимости.

Мы желаем всем ЗДОРОВЬЯ и скорейшего возвращения к активной жизни!