a
Версия
для печати

Дом в Нюрнберге, Германия, 210 м2

1 079 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 1 079 000 €
Площадь дома 210 м2
Площадь участка 1 060 м2
Всего комнат 6
Количество спален 5
Количество ванных 2
Этажность 2
Адрес Германия, Нюрнберг, 90584 Polsdorf, Polsdorf 6
Расположение в лесу, в деревне, у озера
До вокзала 3 км
До ближайшего крупного населенного пункта 20 км

Вторичная недвижимость (Год постройки: 2014)

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3.57 %
Налог при покупке 3.5 %
Нотариальные услуги 1.5 %

Описание

Жить там, где другие проводят отпуск.

Описание

Первое впечатление
Недвижимость в фантастическом месте на первой береговой линии прямо на озере Ротзее. Вы могли бы жить там, где другие отдыхают. Большой земельный участок и просторные комнаты делают этот объект интересным для тех, кто не хочет иметь стандартный / обычный дом.

Дом:

Этот привлекательный, расположенный в Польсдорфе недалеко от Аллерсберга жилой дом был построен только в 2014 году массивным способом застройки и с подвалом на всю площадь дома. В доме также установлена ​​централизованная система вентиляции. Отопление с помощью пеллетов используется в сочетании с системой подогрева пола. Это обеспечивает не только эффективность, но и экологичность отопления.

Прямоугольный участок площадью около 1060 м² полностью обустроен, прост в обслуживании и предоставляет множество возможностей для садоводства или много места для игр для детей.

Общая жилая площадь около 210 м² позволит Вам развернуться / предоставит Вам много места. При входе в дом, Вы попадаете в просторный холл, который дает Вам ощущение, что Вы на месте. Из холла Вы проходите во все остальные комнаты, а также через лестницу на верхний этаж и в подвал.

Гостиная имеет площадь около 38 м² и залита светом через окна от пола до потолка. Отсюда у Вас есть выход на великолепную террасу площадью 40 м² с уникальным видом на Ротзее.

На противоположной стороне дома расположена уютная кухня со столовой. Встроенная кухня оформлена в всегда актуальном стиле кантри. Кирпичный камин идеально дополняет обстановку. За столовой незаметно размещена практичная кладовая.

На этаже также есть гостевой туалет.

Обшитая дубом лестница из каменной кладки ведет на верхний этаж. Здесь находится главная ванная комната с ванной и душем. Столешница и тумба для двойной раковины в средиземноморском дизайне изготовлена на заказ плотником. На этаже также расположены 4 спальни. Чердачное помещение над стропильной затяжкой открыто. Есть возможность расширить его в студию.

Подвал расположен под всей площадью дома. Наряду с техническим помещением для пеллетного отопления и большой кладовой, в подвале есть функциональная и светлая комната с подключением к сети водоснабжения и комната для хобби, которую также можно использовать как гостиную. Кроме того, имеется небольшая ванная комната с душем и туалетом.

На участке также имеется кирпичный гараж на две машины с чердачным помещением над стропильной затяжкой в качестве дополнительного места для хранения. Между гаражом и домом предусмотрено дополнительные подключение к электричеству и воде. Здесь Вы можете разместить свою летнюю кухню.

Мы будем рады выслать вам больше фотографий и информации, а также оказать содействие в вопросах финансирования. Для этого Вам нужно связаться с нами.

Общая информация
• просторный дом с жилой площадью около 210 м²
• великолепный земельный участок площадью около 1 060 м ²
• гараж на две машины
• экологически чистое отопление пеллетами
• непосредственное расположение на Ротзее
• встроенная кухня
• хорошее транспортное сообщение во всех направлениях

Расположение

Абсолютно сказочное место.

Объект недвижимости находится в очень тихом и идиллическом месте непосредственно на Ротзее. Это место и окрестности используются жителями округов Рот и Ноймаркт как местный курорт. Вы сможете купаться или совершать длительные прогулки буквально на пороге дома.
Тем не менее, объект имеет хорошее транспортное сообщение. Автомагистраль A9 Нюрнберг / Мюнхен находится всего в 3 минутах езды. Железнодорожный вокзал Аллерсберга (Ротзее) находится всего в 3,4 км.

Расстояния:

  • Аллерсберг: 3 км
  • Рот: 11 км
  • Швабах: 24 км
  • Ноймаркт: 24 км
  • Нюрнберг: 32 км
  • Ингольштадт: 43 км

Прочее:

Наше предложение вызвало у вас интерес?

Мы будем рады приветствовать Вас на встрече.

Примечание: информация, приведенная здесь в описании, основана на предоставленных нам владельцем или его представителем данных. Компания Feldbusch Immobilien e.K. не несет ответственность за верность данной информации.

Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики дома
хорошее состояние
вид на озеро
меблирована только кухня
есть балкон / терраса
центральное отопление
высокоскоростной доступ к интернет
подключение к телефонной сети
центральное электроснабжение
Показать ещё
На участке
гараж
сад
Показать ещё

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Стоимость проживания в Нюрнберге

Стоимость проживания в Нюрнберге
Рестораны
Капуччино 2.93 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.56 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.40 €
Комбо-обед в McDonalds 8.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 49.00 €
Обед в недорогом ресторане 10.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 2.24 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.40 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.22 €
Яблоки (1кг) 2.41 €
Бананы (1 кг) 1.60 €
Говядина (1 кг) 12.15 €
Бутылка вина 4.99 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.91 €
Яйца (12 штук) 2.29 €
Салат-латук (1 головка) 0.94 €
Свежий хлеб (500 г) 1.48 €
Местный сыр (1 кг) 9.49 €
Молоко (1 л) 0.80 €
Лук (1 кг) 1.29 €
Апельсины (1 кг) 2.13 €
Картофель (1 кг) 1.22 €
Рис (белый) (1 кг) 2.21 €
Помидоры (1 кг) 2.67 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.53 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.43 €
Проездной на месяц 79.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 3.10 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 721.90 €
Квартира (1 спальня), вне центра 542.11 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 165.17 €
Квартира (3 спальни), вне центра 938.33 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.12 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 225.75 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 32.66 €
Спорт и досуг
Билет в кино 12.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 26.35 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 22.29 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 75.42 €
1 пара мужской кожаной обуви 107.00 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 81.89 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 33.57 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 4 644.44 €
Цена за квадратный метр вне центра 3 637.50 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 13 750.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 280.56 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 1.32 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Neumarkt, Nürnberger Str. 36
Контактное лицо:
Anatolij Feldbusch Управляющий директор
  • Поделиться:
Продавец
Anatolij Feldbusch Управляющий директор

Feldbusch Immobilien e.K.

Написать продавцу