a
Версия
для печати

Отель, гостиница в Средней Франконии, Германия, 15 173 м2

24 510 000 € Доходность: 5.26%

Основные характеристики

Цена продажи 24 510 000 €
Цена за кв.м. 1 615 €
Площадь 15 173 м2
Парковка 105 мест
Адрес Германия, Средняя Франкония, Бад Виндcхайм

Строящийся объект (Срок сдачи: 2022)

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.26 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 1 290 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Описание

Город Бад Виндcхайм (Bad Windsheim),
процветающий курортный город — один из десяти самых успешных термальных курортов Германии, его очень часто называют «Франконское Мертвое море»!
город Бад Виндхайм получил немецкую награду в области туризма, а также награду за инновации Свободной земли Бавария.
город ежегодно принимает 900 000 гостей, рост составляет около 6,5% в год,
в туристическую инфраструктуру города уже вложено около 10 млн евро, планируется дальнейшее наращивание инвестиций общей суммой до 30 млн. Международная выставка «State Garden Show» в 2027 г. обеспечит значительный экономический рост города.
Население около 12 000 жителей
Особенности расположения на расстоянии 50-60 км расположены несколько экономически развитых городов таких как Нюрнберг, Фюрт, Эрланген (штаб-квартира SIEMENS AG), Херцогенаурах (головной офис ADIDAS, PUMA, INA Schäffler) и Вюрцбург (университетский город),
город имеет удобный выезд на автостраду, а также до него легко добраться на поезде (вокзал находится в 10 минутах пешком от отеля),
аэропорт Нюрнберга находится в 48 км.
Курорт Франкен Терме (Франконские термы) СПА-центр питается вторым по солености источником в мире,
входит в TOP 10 спа-курортов в Германии,
на сегодняшний день Франконские Термы посещают около 450 000 гостей,
СПА-центр состоит из соленого озера и четырех термальных соленых бассейнов общей площадью 1750 кв.м; кроме того, имеется обширная зона отдыха с различными типами бань,
планируется расширения спа-центра до 700 000 посетителей в год,
традиционно «отдых на водах» — термальные ванны – не может считаться развлечением, являясь в первую очередь оздоровительным мероприятием, поэтому средний возраст гостей курорта – 53 года.
Отель 4* СПА-отель,
здание отеля построено в современном стиле по уникальному архитектурному проекту,
общей сложности на четырех этажах расположено 170 номеров (120 номеров и 50 апартаментов),
на площади около 1 000 кв.м располагается ресторан на 270 посадочных мест и солнечная терраса,
к территории отеля примыкает комплекс для проведения конференций, который может принять до 1000 посетителей,
в непосредственной близости находятся клиники Франкенланда, Килиани, Бад Виндхайм, оздоровительный центр для матери и ребенка, а также центр гемодиализа.
Отель и Франконские термы отель не нуждается в собственных помещениях для бассейна, оздоровительного центра или спа-зоны, так как все это имеется в Термах,
отель напрямую связан с Термами крытым наземным переходом, можно дойти в халате,
существует договорное соглашение с Термами на посещение комплекса постояльцами, что является хорошей возможностью дополнительного заработка.
Управляющая компания заключен 25-летний контракт (с 5-летней опцией продления) с известной мюнхенской династией отельеров и гастрономов, которая уже управляет тремя крупными отелями в Мюнхене, в ближайшее время в Мюнхене под их управлением откроется четвертый отель.
Год постройки планируемая дата завершения строительства — осень 2022 года
Разрешение на строительство выдано 19.5.2020 г.
Площадь участка 4 608 кв.м
Площадь здания 15 173 кв.м — общая площадь здания:
7 584 кв.м — комнаты (1-3 этажи)
3 589 кв.м — апартаменты (4 и 5 этажи)
4 000 кв.м — подземный этаж (парковка и помещения службы эксплуатации здания)
Номерной фонд 170:
120 комнат (от 26 до 30 кв.м),
50 апартаментов для длительного проживания (58 кв.м).
Парковка 105 парковочных мест в подземном паркинге

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Россия, Москва, Хорошевское шоссе, д.22
Германия, Мюнхен
Контактное лицо:
Максим Петров
Возможно общение на языках: русский
  • Поделиться:
Продавец
Максим Петров представитель компании

Simple Estate

Возможно общение на языках: русский
Написать продавцу