a
Версия
для печати

Инвестиционный проект в Тюбингене, Германия, 4 185 м2

15 798 734 € Доходность: 4.65%

Основные характеристики

Цена продажи 15 798 734 €
Цена за кв.м. 3 775 €
Площадь 4 185 м2
Этаж 3
Парковка 120 мест
Адрес Германия, Тюбинген, Залем

Строящийся объект (Срок сдачи: 2021)

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4.65 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 734 825 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Описание

Город Залем (Salem)
община в южной части Баден-Вюртемберга в районе Боденского озера,
здесь располагается всемирно известная школа-интернат «Salem College Schule Schloss Salem» (одна из самых элитных школ в Европе),
Боденское озеро — трансграничный еврорегион.
Население 11 200 жителей
Особенности расположения строительство нового торгово-жилого комплекса входит в программу развития нового местного центра, расположенного на территории 6 га,
комплекс располагается в непосредственной близости от ратуши и нового торгового рынка,
парковочные места будут располагаться в подземных гаражах муниципалитета и торгово-жилого комплекса.
Коммерческие площади

Якорный арендатор — EDEKA, крупнейшая сеть в Германии по продаже продовольственных товаров. EDEKA имеет около 11 400 филиалов по всей стране, в которых занято около 346 800 сотрудников. Оборот компании достигает 48,4 млрд евро в год
площадь в аренду — около 2 524 кв.м пищевая продукция + около 639 кв.м алкогольная продукция (1й этаж)
срок аренды: 16 лет+ 3 x 4 , 1×2
индексация: 3 /10 / 65

Салон красоты / парикмахерская
площадь в аренду — 67,28 кв.м (1й этаж)
срок аренды: 10 лет + 3 x5
индексация: 3 /10 / 65

Баден-Вюртембергское отделение полиции
площадь в аренду — 366,54 m2 (1й и промежуточный этажи)
срок аренды: 12 лет + 3 x5
индексация: 0 /6 / 100

Фитнес-студия
площадь в аренду — 482,08 кв.м (2й этаж)
срок аренды: 12 лет + 2 x5
индексация: 0 /5 / 100

Клиника физиотерапии
площадь в аренду — 295,98 кв.м (2й этаж)
срок аренды: 12 лет + 2 x5
индексация: 0 /5 / 100

Места на подземном паркинге для Баден-Вюртембергского отделения полиции
количество: около 3 мест
срок аренды: 12 лет + 3 x5
индексация: 0 /6 / 100

Места на наземном паркинге для Баден-Вюртембергского отделения полиции
количество: около 2 мест
срок аренды: 12 лет + 3 x5
индексация: 0 /6 / 100

Парковка 120 мест в подземном паркинге и используется для общего пользования
7 парковочных мест в подземном паркинге сдаются в аренду полиции и магазину EDEKA

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Россия, Москва, Хорошевское шоссе, д.22
Германия, Мюнхен
Контактное лицо:
Максим Петров
Возможно общение на языках: русский
  • Поделиться:
Продавец
Максим Петров представитель компании

Simple Estate

Возможно общение на языках: русский
Написать продавцу