a
Версия
для печати

Кафе, ресторан в Северной Баварии (Франконии), Германия, 475 м2

4 800 000 € Доходность: 5%

Основные характеристики

Цена продажи 4 800 000 €
Цена за кв.м. 10 092 €
Площадь 475 м2
Этажность 1
Этаж 1
Парковка 38 мест
Адрес Германия, Северная Бавария (Франкония), Регенсбург

Вторичная недвижимость (Год постройки: 2004)

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 240 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Описание

Население 140 000 жителей, это четвёртый по численности населения город Баварии
Особенности расположения в городе располагаются представительства многих международных концернов, среди которых BMW, Continental,, General Electric, Infineon, Osram, Schneider Electric, Siemens, Telekom и Toshiba.
старый город признан памятником Всемирного наследия ЮНЕСКО,
прекрасная транспортная доступность и интенсивный автомобильный и пешеходный трафик,
центральный район города,
напротив расположен крупный торговый центр DEZ (один из наиболее крупных торговых центров в Германии; на его площадях находятся более 135 различных магазинов; в день торговый центр посещают около 30 000 чел.)
Преимущества данный KFC-филиал имеет с самый высокий оборот прибыли в Германии, благодаря близкому расположению к крупному торговому центру (DEZ, Donau-Einkaufszentrum)
Площадь участка 2 403 кв.м
Занятость арендуемых площадей 100%
Состояние объекта хорошее, в 2018 г. проведена реконструкция
Текущие арендаторы KFC, ресторан быстрого питания
арендная ставка — € 42,05 за кв.м в месяц
договор аренды — 10 лет (до 31.07.2029)
опция продления: 1х10 лет
Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Россия, Москва, Хорошевское шоссе, д.22
Германия, Мюнхен
Контактное лицо:

Стоимость перелета

  • Поделиться:
Продавец
Максим Петров представитель компании

Simple Estate

Написать продавцу