2 360 000 € Доходность: 7.55%
Цена продажи | 2 360 000 € |
Цена за кв.м. | 1 153 € |
Площадь | 2 046 м2 |
Парковка | 83 мест |
Адрес | Германия, Северная Бавария (Франкония), Хаузен |
Вторичная недвижимость (Год постройки: 2011)
Дополнительные услугиЕсть управляющая компания
Рентабельность | |
---|---|
Доходность в год | 7.55 % |
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
Годовой доход | 178 104 € |
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
Дополнительные расходы по сделке | |
---|---|
Не включены в стоимость продажи |
Население города | 3 664 жителей |
Особенности расположения | • в 5 км находится г. Форххайм (30 000 чел.), где располагается завод SIEMENS, занимающийся производством медицинской и диагностической техники; • в 15 км находится университетский город Эрланген (100 000 чел.), где находится центральный офис концерна SIEMENS, его самые крупные исследовательские центры, 42 клиники и университет; • рядом с торговым центром находятся здание EDEKA, муниципальная администрация и фитнес-центр |
Преимущества | такие не очень крупные, населённые пункты, как Хаузен переживают сейчас строительный «всплеск», т.к. цены на недвижимость здесь более доступные, чем в больших городах |
Площадь участка | 5.914 кв.м, есть преимущественное право на покупку соседних участков земли, если торговый центр решит расширять торговые площади |
Занятость арендуемых площадей | 100% |
Состояние объекта | очень хорошее, ухоженное |
Текущие арендаторы |
NORMA, супермаркет TEDi, сеть дискаунтеров Markgrafen, магазин алкогольных напитков Liebig Apotheke, аптека |