a
Версия
для печати

Коммерческая недвижимость в Северной Баварии (Франконии), Германия, 3 723 м2

11 511 624 € Доходность: 4.76%

Основные характеристики

Цена продажи 11 511 624 €
Цена за кв.м. 3 092 €
Площадь 3 723 м2
Парковка 152 мест
Адрес Германия, Северная Бавария (Франкония), Берацхаузен

Строящийся объект (Срок сдачи: 2021)

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4.76 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 548 173 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Описание

Город Берацхаузен (Beratzhausen)
в 30 км расположен университетский город Регенсбург (Regensburg), население которого составляет 140 000 жителей
Население 6 000 жителей
Особенности расположения здание расположено на главной автомобильной дороге города,
всего 6 км до автомагистрали А3, ведущей к городу Регенсбург,
до железнодорожной станции (ветка Нюрнберг-Регенсбург) 15 мин. пешком,
размеры арендуемых площадей, а также большое количество парковочных мест показывают, что новый торговый центр занимает лидирующее место среди конкурентов
Площадь участка 12 700 кв.м
Занятость арендуемых площадей 100%
Состояние объекта здание отвечает всем современным требованиям и стандартам
Текущие арендаторы

EDEKA, крупнейшая немецкая продуктовая торговая сеть
арендуемая площадь — 2 150 кв.м
арендная ставка — € 12,10 за кв.м в месяц
договор аренды — 15 лет
продление договора аренды — договор о намерениях: 3х5 лет
индексация — 65/100

NETTO, крупный продуктовый дискаунтер
арендуемая площадь — 1 533 кв.м
арендная ставка — € 11,85 за кв.м в месяц
договор аренды — 15 лет
продление договора аренды — договор о намерениях: 3х5 лет
индексация — 65/100

Asia Grill, ресторан азиатской фьюжн-кухни
арендуемая площадь — 40 кв.м
арендная ставка — € 37,50 за кв.м в месяц
договор аренды — 10 лет
продление договора аренды — договор о намерениях: 2х5 лет
индексация — 100/10

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Россия, Москва, Хорошевское шоссе, д.22
Германия, Мюнхен
Контактное лицо:

Стоимость перелета

  • Поделиться:
Продавец
Максим Петров представитель компании

Simple Estate

Написать продавцу