a
Версия
для печати

Инвестиционный проект в Дане, Германия, 1 345 м2

3 650 000 € Доходность: 4.8%

Основные характеристики

Цена продажи 3 650 000 €
Цена за кв.м. 2 714 €
Площадь 1 345 м2
Парковка 54 мест
Адрес Германия, Дан

Строящийся объект (Срок сдачи: 2021)

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4.8 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 176 400 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Арендаторы

Арендатор Площадь Аренда в месяц Договор до
PENNY, крупный сетевой дисконтный супермаркет 1282 м2 162 000 EUR 2035 г.
пекарня Backshop 63 м2 14 400 EUR

Описание

Население около 4 500 жителей
Окрестности

В 50 км расположен рядом с крупным городом Кайзерслаутерн (Kaiserslautern) с населением около 100 тыс. жителей. Это промышленный и университетский город на юге Рейнланд - Пфальца. Кайзерслаутерн является крупнейшей американской военной базой за пределами Соединенных Штатов. В городе проживает около 45 тыс. военных НАТО. Военная база является самым крупным работодателем региона: около 28 тыс. рабочих мест, из них 6 700 немецких граждан.
Кайзерслаутерн также является крупным транспортным узлом.

Расстояние до

• Кайзерлаутерн (Kaiserslautern) - около 50 км (50 мин.);
• Мангейм (Mannheim) - около 86 км (1 час 15 мин.);
• Саарбрюккен (Saarbrücken) - около 82 км (1 час);
• Аэропорт Франкфурт-на-Майне - 156 км (1 час 50 мин.).

Особенности расположения • 6 минут ходьбы от железнодорожного вокзала;
• рядом проходит федеральная дорога B427, соединяющая Дан с соседними городами и ведущая к автомагистрали A65 в направлении Мангейма и автомагистралям A62, A6 и A8 в направлении Кайзерслаутерна и Саарбрюккена;
• рядом находятся жилые дома, аптека, ресторан, магазины
Площадь участка 4 558 кв.м
Занятость арендуемых площадей 100%

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Россия, Москва, Хорошевское шоссе, д.22
Германия, Мюнхен
Контактное лицо:
Максим Петров
Возможно общение на языках: русский
  • Поделиться:
Продавец
Максим Петров представитель компании

Simple Estate

Возможно общение на языках: русский
Написать продавцу