a
Версия
для печати

Магазин в Магдебурге, Германия, 2 824 м2

2 250 000 € Доходность: 8.27%

Основные характеристики

Цена продажи 2 250 000 €
Цена за кв.м. 797 €
Площадь 2 824 м2
Парковка 60 мест
Адрес Германия, Магдебург

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1997)

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 8.27 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 186 119 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Описание

Город Магдебург (Magdeburg), столица земли Саксония-Анхальт, один из трех региональных центров
Население чуть более 230 000 жителей
Особенности расположения Магдебург — важный речной порт на Эльбе и крупный транспортный узел,
проходят трансъевропейская железнодорожная магистраль,
пересекаются федеральные автобаны и скоростные автомагистрали,
здание находится в большом жилом районе,
в непосредственной близости строится новый спальный район с таунхаусами и многоквартирными домами,
более крупный торговый центр располагается на расстоянии 2 км
Год постройки 1997
Площадь участка 6 000 кв.м
Площадь торгового центра 2 824 кв.м
Занятость арендуемых площадей 86% (406 м2 свободны для аренды)
Парковка наземная, 60 мест
Текущие арендаторы EDEKA (якорный арендатор), крупнейшая немецкая продуктовая сеть
TEDI, магазин товаров повседневного спроса.
С арендаторами заключены среднесрочные договора аренды

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Россия, Москва, Хорошевское шоссе, д.22
Германия, Мюнхен
Контактное лицо:
Максим Петров
Возможно общение на языках: русский
  • Поделиться:
Продавец
Максим Петров представитель компании

Simple Estate

Возможно общение на языках: русский
Написать продавцу