Земля в Гельдерне, Германия, 2 015 м²

Участок находится в городе Ксантен (район Мариенсбаум) на тихой уютной улице в жилом районе, очень популярном для жизни у немцев из-за своего расположения. В 3-х км. от реки Рейн и двух озёр с природным заповедником, а также близости к голландской границе.

Ксантен - небольшой город, который расположен на севере земли Северный Рейн Вестфалия, в нижнем течении Рейна и подчинён административному округу Дюссельдорф.

• есть разрешение на строительство
• есть рабочий проект
• участок освоен

Согласно официальному разрешению администрации города, на участке может быть построен жилой дом на 10 квартир и 10 паркомест.

По желанию покупателя, строительство дома может быть передано генеральному подрядчику.

На основании коммерческого предложения ген подрядчика, стоимость строительства за квадратный объекта составляет 2 050 евро.

Основные параметы:

• Площадь участка: 2 015 м²
• Жилая площадь: 1 012 м²
• Кол-во квартир: 10
• Кол-во паркомест: 10
• Срок строительства: 10-12 месяцев

Цена квадратного метра в новостройке в данном районе составляет:

• Квартиры верхние этажи: 3 350 €
• Квартиры 1-й – 2-й этажи: 3 250 €
• Стоимость паркоместа: 7 500 €

Выручка от продажи составит:

• Квартиры верхние этажи: 1 549 000 €
• Квартиры 1-й – 2-й этажи: 1 782 000 €
• Паркоместа: 75 000 €