a
Версия
для печати

Офис в Гельзенкирхене, Германия, 1 160 м2

2 800 000 € Доходность: 4.28%

Основные характеристики

Цена продажи 2 800 000 €
Цена за кв.м. 2 413.79 €
Площадь 1 160 м2
Этажность 3
Парковка 10 мест
Адрес Германия, Гельзенкирхен

Вторичная недвижимость (Год постройки: 2003)

Продается с готовым бизнесом

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4.28 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 120 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Денежный поток за год 120 000 €

Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 4.76 %
Налог при покупке 6.5 %
Нотариальные услуги 1.5 %

Описание

Медицинский центр полностью сданный в аренду

Здание построено в 2003 году и находится в отличном состоянии, не требует особого ухода или дополнительных инвестиций. Все помещения сданы в аренду.

Арендаторы помещений: детские врачи, педиатрия, физиотерапия, общая медицина, аптека и 4 квартиры

Расположение

Медицинский центр расположен в городе Гельзенкирхен, в районе Бэкхаузен. Город является одним из крупных промышленных центров в северном Рейн – Вестфалии.

Район Бекхаузен находится недалеко от центра города, но является тихим и предпочтительным местом для проживани. В районе сконцентриоровано много мест для детей, таких как благоустроенные игровые площадки, детские сады и начальные школы, а также средние и специальные школы.

Население города – 300 000 человек.

Северный Рейн-Вестфалия — земля Федеративной Республики Германия с населением 17,5 млн. чел. (самая населенная из земель ФРГ). По площади занимает 4-ое место в ФРГ. 22 % ВВП Германии приходится на СРВ. Главной отраслью промышленности в СРВ является машиностроение и производство оборудования, биотехнологии, химическая промышленность и тд.

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Германия, Крефельд, Оберштрассе 3
Контактное лицо:
Маркус Эппер генеральный директор и основатель компании
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
  • Поделиться:
Продавец
Маркус Эппер генеральный директор и основатель компании

МААЛь

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу