a
Версия
для печати

Коммерческая недвижимость в Марбурге, Германия, 1 330 м2

380 000 € Доходность: 13%

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 380 000 €
Цена за кв.м. 315.79 €
Площадь 1 330 м2
Адрес Германия, Марбург, 35102 Лора, Конрад-Гауль-Штрассе

Вторичная недвижимость (Год постройки: 2002)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 13 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 50 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Денежный поток за год 35 000 €

Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов

Период окупаемости 10 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Возможна рассрочка платежа
Срок договора до 3 лет

Описание

Автомойка портальная автомойка + 3 БК бокса

Автомойка

Портальная автомойка + 3 бокса безконтактной мойки и 4 площадки с пылесосами.

Мойка расположена в центральной части Германии в небольшом населённом пункте рядом с торговым центром, автозаправкой, цветочным магазином и несколькими небольшими предприятиями. Продаже подлежит бизнес, земельный участок и здание: портальная мойка “Christ” (2013 г.в.) со сквозным проездом, 2 крытых бокса для самостоятельной мойки автомобилей с подачей воды высокого давления и 1 открытая площадка для мойки крупногабаритной техники, 2 пылесоса для одновременной чистки 4 автомобилей (оборудование “Kärcher”).

Продажа намечена в связи с наличием у владельца другого бизнеса.

Объект расположен на земельном участке площадью более 1.330 м2. Здесь находится здание портальной мойки со сквозным проездом. В этом же здании расположено техническое помещение, в котором установлено оборудование, и небольшое бюро. Здание мойки имеет очень большой мансардный этаж, который новый пользователь может обустроить по своему усмотрению.

В 2017 году было установлено новое оборудование для портальной мойки “BigTouch”, которое предоставляет возможность удаленного контроля, управления и снятия информации. С установлением “BigTouch” стало возможным обслуживание клиентов без участия оператора, а также реализация бонусных клиентских карт и программ. В 2019 году было установлен картоприемник для банковских карт.

Автомоечная станция оснащена оборудованием по цикличному использованию воды для портальной мойки, что дает возможность экономии расхода воды 30-50%. Имеется подземный резервуар для сбора дождевой воды, которую в дальнейшем возможно использовать в бытовых целях.

Площадки под крытыми и открытым боксом подогреваются в зимнее время, что предотвращает замерзание (обледенение) и позволяет эксплуатацию мойки в течение всего года. Отопление осуществляется природным газом, установлен газовый котел и оборудование “Viessman”. В 2019 году проведено санирование герметизации площадок въезда - выезда в портальную мойку.

Весь объект оборудован видеонаблюдением с возможностью онлайн доступа, сигнализацией, оснащён современным оборудованием и находится в отличном состоянии. На участке достаточно свободного места и есть потенциал для развития бизнеса. По желанию покупателя есть возможность для размещения автомастерской или боксов по чистке салонов автомобиля.

Это действующий, прибыльный бизнес, требующий минимального участия владельца. Имеются договорные отношения с крупным заводом. Объект хорошо подойдёт для покупателя, который будет самостоятельно или силами своей семьи управлять этим бизнесом.

После продажи настоящий владелец готов оговоренное время работать совместно для передачи опыта и связей.

Контакты

Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Германия, Poppenhausen, hauptstrasse 1
Контактное лицо:
Samsonov Andrii директор
Возможно общение на языках: русский, немецкий
  • Поделиться: