Отель, гостиница в Дуйсбурге, Германия, 1 400 м²

Уважаемые дамы и господа!

Мы бы хотели представить вашему вниманию возможность инвестиции в отель высокого класса, расположенный в самом центре города Дуйсбург с возвратом от сдачи в 7%!

Описание объекта:

Отель расположен в самом центре напротив главного железнодорожного вокзала города, так что сомнений в туристическом потоке и окупаемости отеля нет сомнений. На само здание местным управлением был одобрен проект модернизации, который подразумевает переоснащение первого этажа отеля с созданием большого ресторана, который будет служить местом завтраков для постояльцев и одновременно рестораном для людей, что позволяет оптимизировать несколько бизнесов в одном. В плане реконструкции также подразумевается обновление фасадов и создание тематики Нью-Йорка 20-х годов, так как сам город участвовал в создании проекта с целью повышения туристического спроса и подготовке к чемпионату по футболу 2024 года, который будет проходить в Германии в близлежащих к Дуйсбургу городах. Здание также располагает огромным задним двором, который вмещает до 10 парковочных мест. В настоящее время здание снимается оперирующей компанией.

Удобства инвестиции:

Привлекательность инвестиции заключается в том, что у здания есть арендатор, который с удовольствием хотел бы остаться в отеле и дальше, что будет приносить доход от аренды в 7%, а дела по управлению вашей собственностью занимается наша фирма. Также с арендатором было обговорено, что инвестор может сам проявить желание ввести отельный бизнес, что подразумевает выход из контракта к концу 2023 года – это позволит вам самим заняться активным бизнесом в будущем. Осуществление проекта по модернизации также можно обсудить с арендатором в процессе переговоров.

Расположение:

Отель находится в самом центре города и от главного железнодорожного вокзала его разделяет лишь один переход улицы. Из окон отеля вид также открывается на центральную площадь вокзала, которая по проекту будет модернизирована вместе со зданием вокзала к концу 2023 года, активная подготовка к чемпионату и курс увеличения туристического потока уже активно взят государством. Важно отметить, что в округе пока что нету ресторанов премиального уровня, что ещё раз подтверждает факт необходимости открытия заведения высокого класса на первом этаже здания. Медицинские, государственные, развлекательные учреждения находятся в шаговой доступности от отеля, а транспортный узел позволяет добраться практически до любой части города. На поезде доехать до центрального вокзала Дюссельдорфа займёт 10 минут

Некоторые цифры, которые важны:

Стоимость объекта: 3.600.000 Евро

Площадь участка: 750 квадратных метров

Количество номеров: 38

Получаемая аренда от сдачи: 20.000 Евро в год

Процент возврата по инвестициям: 7%

Площадь ресторана: 450 квадратных метров

Кредитная часть при покупке: 1.300.000 Евро

Максимальная сумма внесения собственных средств: 2.300.000 Евро

Комиссия при покупке составляет 5,95% от стоимости

Важно отметить, что здание можно купить за 2.300.000 Евро, так как оставшаяся кредитная часть составляет 1.300.000 Евро. При желании наша компания может заняться оформлением кредита на сумму 2.300.000 Евро с минимальным вложением в 30% от всей сумму

Преимущества для вас:

- Гарантия инвестиции на 4 года от VonV ImmoService UG

- Управление на год в подарок

- Полное сопровождение по сделке

- Соответствие высоким стандартам

- Премиальный сервис

- Девелоперский проект в подарок

Недостатки:

- Сложность кредитования

Позвоните сегодня, чтобы записаться на просмотр вашей будущей недвижимости!

Мы просим понимание с вашей стороны, что если заявки не обрабатываются своевременно, то это связано с перегрузкой нашего отдела продаж, мы свяжемся с вами при первой же возможности!

VonV ImmoService UG

Мы двигаем недвижимое!