Доходный дом в Эркрате, Германия, 392 м²

Уважаемые дамы и господа!

Мы бы хотели представить вашему вниманию шикарный многоквартирный дом, расположенный в аутентичной локации, с возвратом инвестиций от арендного бизнеса до 5,9%!

Описание объекта:

Дом расположен в тихом и уютном месте, в близости к лесу и рядом со СПА курортом в небольшом городке в непосредственной близости к Дюссельдорфу, но при этом лишенный шума и проблем большого города.

Дом построен на большом угловом участке в 1972г. В 2011 был полностью модернизирован. В 2017 усовершенствован эксклюзивной полностью оборудованной коммерческой квартирой для отдыха Marcel Bruckmanns Spa.

В доме установлено новое газовое отопление, водонагреватель, подготовка системы для солнечной батарей, новая спутниковая система, заменена входная дверь, установлены двойные стеклопакеты.

Двор украшает бронзовая скульптура.

Расположение:

Дом расположен в непосредственной близости к железнодорожному сообщению, что позволяет в течение 20 минут оказаться в аэропорту или в столице NRW.

В шаговой доступности все необходимые супермаркеты и магазины,элементы социальной инфраструктуры.

В 15 минутах расположен знаметный природный парк Дюсселауэн бай Гёдингховен.

Некоторые цифры, которые важны:

Площадь недвижимости 550 m²

Этажи 2

Общая жилая площадь составляет 392 м²

Площадь участка 550 м²

4 гаража

5 квартир

14 комнат

Стоимость объекта: 1.150.000 Евро

Получаемая аренда от сдачи: 64.680€

Процент возврата по инвестициям: 5,9%

Комиссия при покупке составляет 5,95% от стоимости

Преимущества для вас:

- Готовый арендный бизнес с возможностью увеличения процента возврата инвестиций до 9%

- Гарантия инвестиции на 4 года от VonV ImmoService UG

- Управление на год в подарок

- Полное сопровождение по сделке

- Соответствие высоким стандартам

- Премиальный сервис

Недостатки:

- Мелкий операционный ремонт

Позвоните сегодня, чтобы записаться на просмотр вашей будущей недвижимости!

Мы просим понимание с вашей стороны, что если заявки не обрабатываются своевременно, то это связано с перегрузкой нашего отдела продаж, мы свяжемся с вами при первой же возможности!

VonV ImmoService UG

Мы двигаем недвижимое!