Версия
для печати
для печати
1 150 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
1 150 000 €
| Цена продажи | 1 150 000 € |
| Цена за кв.м. | 2.93 € |
| Площадь | 392 м2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1972 |
| Этажность | 2 |
| Парковка | 4 места |
| Адрес | Германия, Эркрат, Шинкель Штрассе |
| Расположение | в пригороде, на СПА-курорте |
| До аэропорта | 24 км |
Продается с готовым бизнесом
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.9 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 65 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 17 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Возможен кредит |
Уважаемые дамы и господа!
Мы бы хотели представить вашему вниманию шикарный многоквартирный дом, расположенный в аутентичной локации, с возвратом инвестиций от арендного бизнеса до 5,9%!
Описание объекта:
Дом расположен в тихом и уютном месте, в близости к лесу и рядом со СПА курортом в небольшом городке в непосредственной близости к Дюссельдорфу, но при этом лишенный шума и проблем большого города.
Дом построен на большом угловом участке в 1972г. В 2011 был полностью модернизирован. В 2017 усовершенствован эксклюзивной полностью оборудованной коммерческой квартирой для отдыха Marcel Bruckmanns Spa.
В доме установлено новое газовое отопление, водонагреватель, подготовка системы для солнечной батарей, новая спутниковая система, заменена входная дверь, установлены двойные стеклопакеты.
Двор украшает бронзовая скульптура.
Расположение:
Дом расположен в непосредственной близости к железнодорожному сообщению, что позволяет в течение 20 минут оказаться в аэропорту или в столице NRW.
В шаговой доступности все необходимые супермаркеты и магазины,элементы социальной инфраструктуры.
В 15 минутах расположен знаметный природный парк Дюсселауэн бай Гёдингховен.
Некоторые цифры, которые важны:
Площадь недвижимости 550 m²
Этажи 2
Общая жилая площадь составляет 392 м²
Площадь участка 550 м²
4 гаража
5 квартир
14 комнат
Стоимость объекта: 1.150.000 Евро
Получаемая аренда от сдачи: 64.680€
Процент возврата по инвестициям: 5,9%
Комиссия при покупке составляет 5,95% от стоимости
Преимущества для вас:
- Готовый арендный бизнес с возможностью увеличения процента возврата инвестиций до 9%
- Гарантия инвестиции на 4 года от VonV ImmoService UG
- Управление на год в подарок
- Полное сопровождение по сделке
- Соответствие высоким стандартам
- Премиальный сервис
Недостатки:
- Мелкий операционный ремонт
Позвоните сегодня, чтобы записаться на просмотр вашей будущей недвижимости!
Мы просим понимание с вашей стороны, что если заявки не обрабатываются своевременно, то это связано с перегрузкой нашего отдела продаж, мы свяжемся с вами при первой же возможности!
VonV ImmoService UG
Мы двигаем недвижимое!
