Квартира в Берлине, Германия, 71.59 м²

Дом на несколько семей
Вольтерсдорф, Рюдерсдорфер штр, 33
Возможность получения оплаты в России

1. Описание проекта
Квартиры от Собственника в Германии, без комиссии маклера.

На зеленом участке, площадью 2440 м2, в 300 м. от озера, строятся два дома на
несколько семей. Огороженная территория, въездные ворота, домофон.
Разрешение на строительство есть.

Срок сдачи проекта: середина 2023 года.

Трехэтажные дома, по 6 квартир. Всего 12 квартир.
Фасады белого цвета. Окна и подоконники – цвета антрацит.

Квартиры: 3-4 комнаты, с улучшенной отделкой.
Каждая квартира с балконом/террасой.
Балконы/ террасы и жилые помещения выходят на южную сторону.
Окна в пол, подогрев пола.

У каждой квартиры есть свое кладовое помещение, находится на территории.
Парковка: за каждой квартирой закреплено свое парковочное место на территории.

Основные параметры
Размер участка: 2.440 m²
Площадь брутто каждого дома: 714,44 m²
Количество квартир: 12 квартир по 3-4 комнаты: 71,74 m² - 101,67 m²
Нетто площадь на дом: 601,28 m²
Жилая площадь на дом: 522,12 m²

2. Местоположение
Участок с домами находится в зеленом пригороде Берлина. Рядом с тремя озерами: Бауер, Фалкен и Кальк и относится к заповедным районам и зонам отдыха на границе Берлина.
В ближайшей доступности есть магазины, кафе, рестораны, бары, до которых удобно добраться в том числе и на велосипеде.
Рядом есть больница, детский сад, школа и гимназия.
Вольтерсдорф находится между Рюдерсдорфом и Эркнером, L30. 15 минут от Берлина на автомобиле.
3. Оплата
Оплата – в соответствии с законодательством Германии. Оплата делится на 7 частей (взносов).

В зависимости от этапов работ, на котором покупается недвижимость, часть взносов может быть объединена в одну сумму.
В данный момент дом находится на стадии d, завершается отделка фасада и внутренних поверхностей (оплата-70%).
a) Первый взнос делается после начала земляных работ 30%
b) Завершение строительства «коробки». Включая комнаты 28%
c) третий взнос – на изготовление кровли, дождевых сливов и для установки окон (включая остекление) 12,6 %
d) четвертый взнос – после завершения этапа штукатурки (фасадов и внутренней) 6,3%
e) пятый взнос – после инсталляции отопительных труб, санитарно-технических приборов, электропроводка и т.д. 8,4%
f) шестой взнос – внутренняя отделка, малярно-штукатурные работы, укладка паркета, плитки в санитарных зонах и т.д. 11,2%
g) седьмой взнос – после завершения всех финальных работ 3,5%

4. Стоимость
Стоимость покупки: 5000 Euro/ м2
В связи с близостью к фабрика Tesla (15 км), квартиры могут быть выгодно сданы в аренду (18 Euro/м2 нетто).

Сделка проводится с участим немецкого нотариуса, который выступает гарантом сделки!