Вилла в Берлине, Германия, 377.36 м²

Эксклюзивная недвижимость в уникальном месте! Современная вилла в стиле Баухаус в районе Конрадсхёэ, Берлин

ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Данная эксклюзивная вилла в стиле Баухаус была построена в 2022 м году в конце тихой жилой улицы и всего в 300 метрах от реки Гавел. Индивидуальный проект виллы был выполнен берлинским архитектурным бюро с целью построить простой в уходе, современный, энергоэффективный и высококачественный дом.

Результатом стала прекрасная вилла, соответствующая всем требованиям современных семей к первоклассному проживанию. Вас ожидают четыре этажа с жилой площадью более 370,00 м², много света, исключительно большие комнаты, отборные отделочные материалы, изготовленная на заказ мебель и брендовые бытовые гаджеты. К первоклассным особенностям данной виллы относятся лифт, многочисленные элементы освещения, кондиционер, тщательно продуманный садовый дизайн с изысканным гранитом и большие звуконепроницаемые панорамные окна с электрическими жалюзи.

Откройте для себя и Вашей семьи эту уникальную виллу в стиле Баухаус! Mы с нетерпением ждем Ваш запрос на показ!

ОБОРУДОВАНИЕ

БАЛКОНЫ/ТЕРРАСЫ

+ Два балкона на верхнем этаже, отделанные плиткой, массивным ограждением и видом на лес

+ Два балкона на чердаке с массивным ограждением

+ Балкон на чердаке со стеклянным ограждением и видом на лес

+ Две террасы площадью 35,00 м ², отделанные плиткой и видом на лес

ВАННЫЕ КОМНАТЫ

+ Гостевой туалет с плиткой, окном, умывальником и унитазом на первом этаже

+ Ванная комната на втором этаже с большим напольным тропическим душем, cветовыми элементами, унитазом, биде, полотенцесушителем, шкафом с зеркалами и полками.

+ Ванная комната на третьем этаже с напольным тропическим душем, ванной, двойным туалетным столиком, полотенцесушителем, шкафом с зеркалами и полками.

+ Возможность оборудования дополнительной ванной комнаты с окном на чердаке.

+ Тропический душ и туалет с туалетным столиком и туалетом на цокольном этаже

+ Общий водоотвод для трех ванных и прачечной в подвале

+ Потолочные карнизы и световые элементы для освещения ниш

+ Встроенные в стену туалетные модули для ванных принадлежностей

+ Штукатурка и дождевые панели Steinberg

+ Зеркальные шкафы Keuco

+ Керамика Villeroy & Boch

ВЫСОТА ПОТОЛКОВ

+ Первый этаж: 300,00 см.

+ Второй этаж: 260,00 см.

+ Чердак: 230,00 см

+ Подвал: 250,00

ДВЕРИ

+ Входная дверь безопасности уровня RC2 (5-кратная автоматическая блокировка и сканер отпечатков пальцев) с двумя остекленными боковыми элементами

+ Электрические подъемно-cдвижные двери к террасе в гостиной, кухне и на чердаке

+ Подъемно-cдвижные двери в столовой, кухне и первой спальне

+ Встроенные сетки для защиты от насекомых в подъемно-cдвижных дверях в детских комнатах и столовой

+ Защита от насекомых во второй спальне

+ Изготовленная на заказ буковая дверь в белом цвете со стеклянными элементами в виде солнечых лучей из коридора в гостиную

+ Белые облицованные межкомнатные двери с врезным замком и петлями из нержавеющей стали (223,50 см в высоту/100,00 см в ширину)

+ Раздвижные двери между кухней и столовой, гардеробной и ванной комнатой, а также второй спальней и гардеробной

ДОМАШНЯЯ ТЕХНИКА

+ Лифт St. Gobain, сертифицированный TUV, от подвала до чердака

+ Smart Home для управления жалюзи и освещением

+ Сигнализация JABLOTRON с видеонаблюдением и датчиками на окнах и входной двери

+ Датчики пожарной сигнализации и утечки газа во всех номерах

+ «Тревожная кнопка» на каждом этаже

+ Электрическая компоновка GIRA

+ Подключение к сети интернет во всех комнатах

+ Внешний интернет DSL Telekom скоростью 100 Мбит/с

+ Датчики влажности в гостевом туалете, подвале, прачечной и технической комнате.

+ Система смягчения воды BWT

КУХНЯ

+ Отдельная кухня с выходом на террасу и в столовую

+ Встроенная кухня LECHNER

+ Микроволновая печь с пароваркой, посудомоечная машина, индукционная панель со встроенным вытяжным шкафом, умывальник, плита, холодильник и морозильник

+ Мраморные столешницы и настенная панель

+ Кухонный остров со встроенным освещением

+ Фирменные устройства Miele и BORA

ЛЕСТНИЦА

+ Лестница из американского ореха вокруг лифта от подвала до чердака

+ Настенный поручень из американского ореха

МЕБЕЛЬ

+ Встроенная мебель, выполненная на заказ, в прихожей и на втором этаже

МЕСТА ДЛЯ ХРАНЕНИЯ

+ Четыре помещения в подвале

+ Хранение инструментов в садовом домике

ОКНА

+ Защищенные от взлома пластиковые окна RC2 с тройным стеклопакетом

+ Стеклопакеты со звукоизоляцией на всех окнах

+ Алюминиевые жалюзи на всех окнах

+ Мраморные подоконники внутри и снаружи оконных проемов.

ОТОПЛЕНИЕ/ЭНЕРГИЯ

+ Пол с подогревом на всех этажах

+ Тепловой насос «воздух-вода» Novelan (16 кВт) с резервуаром для горячей воды объемом 400 л.

+ Фотогальваническая энергетическая установка Panasonic (16 кВт-пик) с 48-ми модулями

+ Аккумуляторная батарея Sonnen (10 кВт)

+ Кондиционеры TOSHIBA с функцией отопления от первого этажа до чердака

+ Зарядка Wallbox во дворе

+ Сквозной камин из мрамора в гостиной и столовой

ПАРКОВКА

+ Четыре открытых парковочных места в палисаднике

+ Зарядка Wallbox во дворе

+ Место для просторного навеса

+ Дополнительные парковочные места для гостей вдоль улицы

ПОДВАЛ

+ Жилой подвал с большими окнами и системой отопления

+ Прачечная с подключением сушильной/стиральной машины

+ Техническая комната с аккумуляторной батареей, инвертором и т.д.

+ Дополнительные комнаты (например, для использования в качестве гостевой или офиса)

+ Раздельный санузел.

ПОЛЫ

+ Паркет из американского ореха, уложенный «елкой»: гостиная, столовая, спальня/офис на первом этаже

+ Паркет из американского ореха: спальня, лестница, коридор

+ Плитка от Villeroy & Boch: прихожая, ванные комнаты, кухня

САД

+ Входная лестница из блоков 15 см высоты и глубины, изготовленных по специальному заказу из одного куска гранита

+ Раздвижные ворота из алюминия и нержавеющей стали шириной 4 метра

+ Высококачественный современный забор со стороны дороги

+ Деревянные перегородки для защиты от посторонних глаз, со стороны соседних участков

+ Четыре парковочных места в саду

+ Ограждений подвальных приямков и грядок из гранитных элементов

+ Большой садовый домик с площадью около 15,00 м ²

+ Автоматическая поливочная система со счетчиком воды

+ Водоотводные каналы вокруг дома и под атриумами

+ Две террасы площадью около 35,00 м ², отделанной плиткой и с видом на лес

СВЕТ

+ Рассеянное освещение в гостиной, спальнях, кухне

+ Потолочные карнизы в гостиной, спальнях, кухне и ванных комнатах

+ Карнизы над террасами/балконами, по пути к входу и на фасаде

+ Светлые комнаты благодаря широким панорамным окнам от пола до потолка

СТРОЕНИЕ СТЕН

+ Толстая внешняя кладка из пористого бетона (36,50 см)

+ Стены подвала из известкового песчаника с гидроизоляцией (36,50 см)

+ Внутренние стены из известкового песчаника

СТЕНЫ/ПОТОЛКИ

+ Все стены отделаны Malervlies и окрашены

+ Подвесные потолки, в том числе в гостиной и кухне

РАСПОЛОЖЕНИЕ

МАГАЗИНЫ

Супермаркеты сети EDEKA и Nahkraft обеспечивают около 6000 жителей Конрадсхёэ продуктами питания, хозяйственными средствами и т. д. Кроме того, в этом зеленом Берлинском районе расположены различные бутики, такие как книжный магазин Sitenblick. В Алнатура напротив порта Тегель Вас ждут региональные товары био-качества. До популярного био-магазина Вы доберетесь за десять минут на машине.

Для более масштабных покупок идеально подходит ближайший филиал Kaufland недалеко от площади Курта Шумахера, находящийся в 17ти минутах езды от Вашего нового дома. По пути находятся Rossmann, DM, C&A, GALERIA и многие другие магазины. Вдоль Берлинской улицы находятся различные рестораны и магазины. В торговом цетре Am Borsigturm находятся MediaMarkt, Hunkemöller, Camp David, Christ, Marc O'Polo и т.д., а также кинотеатр, боулинг и фитнес-центр. После вашего шопинг-тура вы сможете наградить себя вкусным рыбным меню в Fishermans прямо на озере Тегель.

ТРАНСПОРТ

Добираясь из центра Берлина до Конрадсхёэ, Вы проезжаете вдоль живописной улицы Хайлигензее через Тегельский лес. С каждой минутой Вы забываете о суете повседневной жизни - Ваш заслуженный отдых начинается уже сейчас!

Добраться из Конрадсхёэ в город можно на многочисленных автобусных линиях, пересекающих этот зеленый район. Автобусы 222, N22, 124, 133 и 324 доставят вас до станции метро Alt-Tegel (U6), станции S-Tegel (S25), StrandbadTegeler See/Schulfarm Charfenberg, до Тегельорт и Любарс.

ИНФОРМАЦИЯ О КОМИССИИ

Внешняя комиссия в размере 3,57% включая НДС - 19% оплачивается покупателем агенту за подтверждение/посреднические услуги при покупке недвижимости. Комиссия подлежит уплате при заключении нотариального договора купли-продажи. Сумма комиссии выплачивается в полном размере непосредственно trendyimmo.

ИНФОРМАЦИЯ О ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Данная недвижимость продается от частного лица единственного владельца. Наш финансовый партнер будет рад помочь Вам найти подходящее финансирование покупки. Вся информация основана на данных, предоставленных продавцом. Несмотря на добросовестную проверку, возможно наличие ошибок, за которые мы не несем ответственность. Путем заключения предварительного договора продажи можно зарезервировать объект недвижимости за собой. Переговоры с продавцом проводятся после заключения предварительного договора продажи при условии согласия продавца, и не имеют обязательного порядка. Не принимаются требования о возмещении затрат покупателя, потраченных на консультации, финансирование и другие цели.