a
Версия
для печати

445 000 €

Магазин в Грайфсвальде, Германия, 1 160 м2
  • Магазин в Грайфсвальде, Германия, 1 160 м2 - фото 1
1/1
  • Магазин в Грайфсвальде, Германия, 1 160 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3890174
    Дата последнего обновления: 25.03.2024
    Количество просмотров: 730

445 000 €

Магазин в Грайфсвальде, Германия, 1 160 м2

1160 м2 8% в год
Готовый бизнес

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3890174
    Дата последнего обновления: 25.03.2024
    Количество просмотров: 730

Основные характеристики

Цена продажи 445 000 €
Цена за кв.м. 383.62 €
Площадь 1 160 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1991
Этаж 1
Парковка 80 мест
Адрес Германия, Грайфсвальд, Тутов

Продается с готовым бизнесом


Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 8 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 35 685 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Денежный поток за год 42 826 €

Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Комиссия брутто (с НДС) 7 €
Налог при покупке 6 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Вашему вниманию предлагается супермаркет с готовым бизнесом. Здание площадью 1160 м2 , участок 5477 м2. Имеется собственная парковка. Аренда с 2017 года на 10 лет с автоматическим продлением . Арендатор крупная компания. Доход в месяц 2499+19%=2973,81 евро. Все издержки оплачиваются арендатором. Обслуживанием супермаркета занимается сам арендатор. В 2017 году произведен капитальный ремонт на сумму около 200 000 евро . Заменена входная группа дверей автоматическая, распределительные шкафы электрики , окрашен фасад здания и выполнен косметический ремонт внутренних помещений .

Положение: Tutow лежит между древними долинами стока Peene и замечательного озера примерно 8 км к западу от Jarmen и примерно 16 км к востоку от Demmin. В окрестности стоят многочисленные многоквартирные дома и частные дома для одной семьи. A20 АС при Jarmen примерно в 8 км, который ведет к B 110 и железной дороге в Demmin (ж/д сообщение Берлин-Штральзунд), автобус. Преимущества объекта : сдан в аренду крупному арендатору . Арендатор сам занимается обслуживанием объекта. Вы получаете чистый доход от аренды.


Написать собственнику

Сообщение отправлено

Контакты

Частное лицо
Испания
Показать номер телефона

  • Поделиться: