Квартира в Баден-Бадене, Германия, 184.4 м²

Продается двухуровневая элегантная квартира площадью 184,44 квадратных метров, расположенная на 3 и 4 этажах (последний этаж) старинного исторического дома в тихом зеленом районе в самом центре Баден-Бадена. Реконструкция дома проведена в 2010 году.В доме лифт, представительская элегантная входная группа в подъезд, каналы, сад во дворе дома. Квартира имеет отдельное нежилое помещение в подвале для хранения и свое парковочное место прямо у подъезда.

От дома по главной прогулочной улицы Баден-Бадена 200 метров. Прогуливаясь легко дойти пешком до музея Фаберже, здания театра, знаменитых терм Каракалла и ФририхБад, лучших ресторанов, кондитерской Беккер. В пешей доступности и Лихтен Аллея – красивейшая зеленая прогулочная улица с каналами до местного аббатства, городская библиотека, теннисные корты, городской бассейн, известное на весь мир казино Баден-Бадена. Всего в 100 метрах от дома находится Оперный театр, одна из лучших сцен Германии.

Описание квартиры

1 этаж: холл, кухня с витражными окнами в тихий двор, уютная гостиная с камином, кладовкой для хранения дров имеет выход на балкон с видом на канал и тихую прогулочную зону с историческими домами, мастер-спальня с гардеробной комнатой и большой ванной комнатой с окнами и выходом на балкон с видом на сад во дворе, гостевой санузел.

2 этаж: две спальни, большая ванная комната с окнами в сад во дворе, гостиная второго этажа с библиотекой (на 2 этаж имеется отдельный вход с подьезда).

Мансарда: кабинет (либо спальня).

Квартра укомплектована дорогой эксклюзивной мебелью известных брендов. Кухня выполнена на заказ TOM HOWLEY, бытовая техника EFF, Libheerr. Гардероб, библиотека выполнены на заказ из ценных пород дерева. Вся мебель и обстановка квартиры выполнена исключительно из натуральных материалов.

Имеется видео-домофон на дверь в подъезд с улицы и на входную дверь в квартиру.

Квартира находится в собственности с 2011 года. Использовалась очень редко для отдыха семьи, постоянно проживающей за пределами Германии. Квартира в идеальном состоянии и не требует ремонта. Отопление газовое с центральное (с отдельным котлом в квартире и возможностью регулировки температуры). Окна деревянные исторические. В спальнях установлены дополнительные пластиковые окна изнутри для шумо и теплоизоляции. Пол – паркет.

Подьезд, в котором расположена квартира, очень тихий. Большая часть квартир принадлежит собственникам, не проживающим постоянно и использующим недвижимость для спокойного отдыха.

В доме имеется управляющая компания, которая решает все технические вопросы без присутствия собственников.

Ближайшие аэропорты – Карлсруэ (20 минут на авто), Штутгарт (50 минут на авто), Франкфурт (90 минут на авто).