Магазин в Кобленце, Германия, 21 423 м²

Объекты находятся в перспективных районах городов Майен, Ноевиед и Шверте

Описание объекта в городе Майен:

Здание 1975 года. Находится в самом центре города Майен, в пешеходной зоне. Майен (20.000 ч)расположен в 20 км от известного города Кобленц.

В 2001 г. в здании был проведён капитальный ремонт. В 2020 г. проведено обновление во внутренних торговых помещениях здания.

Со времён постройки собственник вёл свой текстильный торговый центр. В 2021 г. бизнес моды был продан, а здание осталось в аренду актуальному предпринимателю, с которым был подписан договор аренды на 15 лет с плюс опцией.

Торговая площадь здания составляет 3.000 м². Дополнительно имеются подвальное и мансардный этаж.

Здание полностью оборудовано. Имеет лифты для клиентов и грузовые, эскалаторы, кондиционеры, комнаты для рабочего персонала и оборудование для разгрузки поступающего товара, центральное отопление и водоснабжение. В здании также установлена система видеонаблюдения и сигнализация.

Площадь, прилагаемого к зданию участка, составляет 1.460 м² и также перейдёт в собственность покупателя.

В целом, за объектом всегда был надлежащий уход и в данный момент он в очень хорошем состоянии.

Описание объекта в городе Ноевиед:

Данный объект очень интересен, как в настоящее время, так и в перспективе развития.

Находится он в центре города Ноевиед. Ноевиед (65.000 ч) расположен на берегу реки Реин, в 20 км от известного города Кобленц.

В данный момент 1/3 часть здания сдана в долгосрочную аренду владельцу сети текстильной марки. Остальные помещения не используются и готовы к эксплуатации. Эту площадь можно использовать, как под бизнес идеи так и жилые помещения. В результате переговоров, руководство города подтвердило, что это помещение не имеет ограничений в сфере бизнеса, а также для жилых помещений.

Здание было построено в 1975 году.

Имеет площадь 12.323 м², из которых площадь, сдаваемая в аренду, составляет 8.200 м².

Площадь, прилагаемого участка 2.362 м² является собственностью также перейдёт новому владельцу.

Здание состоит из 3-х этаже и дополнительно имеются подвальное и мансардный помещения.

Описание объекта в городе Шверте:

Данный объект сдаётся в аренду известной немецкой сети гипермаркетов и расположен в идеально доступном районе города Шверте. Шверте (47.000 ч) расположен в земле Северный Реин-Вестфалия, в 20 км от известного города Дортмунд.

Одноэтажное здание имеет два помещения которые используются как торговые. Одно для продажи напитков, другое для остальных товаров.

Также,как и предыдущие, это здание находится в очень ухоженном функциональном состоянии. за последние годы было инвестировано около 3,5 млн евро для обновления фасада, мест для парковки ( 300 щтк ) переоборудованы печи отопления с масла на газовое.

Год постройки 1972.

Объект занимает площадь 6.100 м². Площадь участка составляет 22.700 м²

Также, как и предыдущие, объект полностью оборудован системой видеонаблюдения, сигнализацией, кондиционерами, имеются помещения для рабочего персонала и возможности для разгрузки поступающего товара

Объекты можно приобрести только в комплекте.

Цена портфолио 26.500.000 евро.

расходы при покупке:

Цена объектов 26.500.000 евро

Нотариальные расходы 662.500 евро

Налог 1.722.500 евро

Маклер 3% 795.000 евро

-----

Инвестиционные расходы 29.680.000 евро