a
Версия
для печати

349 000 €

Квартира в Берлине, Германия, 72 м²
  • Квартира в Берлине, Германия, 72 м² - фото 1
1/13
  • Квартира в Берлине, Германия, 72 м² - фото 1
  • Квартира в Берлине, Германия, 72 м² - фото 2
  • Квартира в Берлине, Германия, 72 м² - фото 3
  • Квартира в Берлине, Германия, 72 м² - фото 4
  • Квартира в Берлине, Германия, 72 м² - фото 5
  • Квартира в Берлине, Германия, 72 м² - фото 6
  • Квартира в Берлине, Германия, 72 м² - фото 7
  • Квартира в Берлине, Германия, 72 м² - фото 8
  • Квартира в Берлине, Германия, 72 м² - фото 9
  • Квартира в Берлине, Германия, 72 м² - фото 10
  • Квартира в Берлине, Германия, 72 м² - фото 11
  • Квартира в Берлине, Германия, 72 м² - фото 12
  • Квартира в Берлине, Германия, 72 м² - фото 13
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4044629
    Дата последнего обновления: 04.06.2025
    Количество просмотров: 13

349 000 €

Квартира в Берлине, Германия, 72 м²

72 м2 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4044629
    Дата последнего обновления: 04.06.2025
    Количество просмотров: 13

Основные характеристики

Цена продажи 349 000 €
Цена за кв.м. 4 847 €
Площадь 72 м²
Этаж 2
Этажность 3
Всего комнат 4
Количество спален 3
Количество ванных 1
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1925/ 2018
Объект можно сдавать в аренду
Ориентировочная цена за месяц 1 650 €

Дополнительные услуги

  • Фиксированная цена в месяц Есть управляющая компания. Условия работы управляющей компании: Фиксированная цена в месяц €
  • Возможен онлайн-показ
  • Возможна удалённая сделка

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Налог при покупке 6 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 1 %

Описание

Квартира в Берлине с отличной доходностью

Описание объекта

Предлагаемая квартира находится на втором этаже многоквартирного дома, в котором всего 23 квартиры, распределенные по четырем подъездам. Здание было построено в 1925 году, входы оформлены историческими навесами из деревянных конструкций с крышей. Здание производит чистое и ухоженное впечатление и находится в технически исправном состоянии. Коридоры и лестничные пролетки сохранены в историческом стиле и были недавно отремонтированы. Крыша и фасады также регулярно реставрироались. Внешняя территория вокруг здания красиво озелена, с газонами и мощеными тропинками, и находится в очень хорошем состоянии.

Квартира состоит из трех спален, жилой / столовой кухни, коридора и ванной. Помещения расположены вокруг центрального коридора, который обеспечивает прямой доступ и, следовательно, независимое использование всех комнат. В рамках капитального ремонта 2018 в году была полностью заменена электрическая проводка, установлено новое газовое отопление с подогревом воды, модернизирован дизайн ванной, заменены все окна, установлены новые подвесные потолки, все стены и потолки заново оштукатурены и покрашены, обновлены покрытия полов. Полы на кухне и в ванной выложены плиткой, в комнатах и коридоре уложен ламинат. Ванная комната светло выложена плиткой и оборудована душем, раковиной и туалетом. Как и все комнаты, она имеет окно.

Потолок в кухне-гостиной привлекает внимание своими деревянными балками. Стена, облицованная настоящими кирпичными плитками, дополняет уютную рустикальную атмосферу гостиной. Квартира имеет окна на северо-западной, юго-западной и юго-восточной сторонах здания. Таким образом, квартира оптимально освещена.

К жилой собственности прикреплены два больших кладовых помещения.

В настоящее время квартира полностью мебелирована и сдана в аренду.

Общая арендная плата: 1.647,60 € в месяц.

Коммунальная плата: 398,91 € в месяц.

Расходы на отопление: 123,00 € в месяц

Чистая арендная плата: более 1.100 € в месяц

При необходимости собственного использования есть возможность расторжения арендного договора.

Описание местоположения

Уютный и живописный район Любарс находится на севере Берлина и относится к округу Рейнкендорф. Транспортная инфраструктура Любарса очень хорошо развита. Связь с остальной частью Берлина обеспечена на высоком уровне, как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте. Инфраструктура в удобной шаговой доступности предлагает почти все для повседневных нужд, автобусная остановка находится прямо перед домом. Станция S-Bahn «Вайдманнслюст» расположена примерно в 2000 метрах и доступна за 7 минут на автобусе. Общественные парковки расположены вдоль улицы.

В пешеходной доступности от дома находится озеро с пляжем, который из-за отличного качества воды и зеленых мест для купания очень популярен среди жителей Берлина.


Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики квартиры

  • полностью отремонтировано
  • чистовая отделка
  • меблирована полностью
  • газовое отопление
Читать дальше

Бытовая техника

  • холодильник
  • стиральная машина
  • посудомоечная машина
  • плита
  • телевизор
  • микроволновая печь
Читать дальше

Написать собственнику

Сообщение отправлено

Контакты

Частное лицо
Германия
Показать номер телефона

  • Поделиться:

Стоимость проживания в Берлине

Стоимость проживания в Берлине
Рестораны
Капуччино 3.57 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.97 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 4.50 €
Комбо-обед в McDonalds 10.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 60.00 €
Обед в недорогом ресторане 12.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 2.48 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.90 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.63 €
Бананы (1 кг) 1.65 €
Говядина (1 кг) 15.37 €
Бутылка вина 5.00 €
Куриное филе (1 кг) 12.74 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.96 €
Яйца (12 штук) 3.23 €
Салат-латук (1 головка) 1.51 €
Свежий хлеб (500 г) 1.91 €
Местный сыр (1 кг) 12.55 €
Молоко (1 л) 1.23 €
Лук (1 кг) 1.78 €
Апельсины (1 кг) 2.38 €
Пачка сигарет 8.20 €
Картофель (1 кг) 1.64 €
Рис (белый) (1 кг) 2.78 €
Помидоры (1 кг) 2.96 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.76 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.66 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.84 €
Проездной на месяц 49.90 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 3.20 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 33.00 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 4.30 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 2.00 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 28 972.50 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 30 000.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 1 298.44 €
Квартира (1 спальня), вне центра 910.54 €
Квартира (3 спальни) в центре города 2 399.78 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 714.77 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 356.16 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 40.89 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 24.91 €
Спорт и досуг
Билет в кино 13.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 36.45 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 19.95 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 90.74 €
1 пара мужской кожаной обуви 116.34 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 91.80 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 37.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 7 825.56 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 235.67 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 8 309.51 €
Цена за квадратный метр вне центра 5 921.16 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 978.27 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 4.03 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.