Версия
для печати
для печати
349 000 €
349 000 €
| Цена продажи | 349 000 € |
| Цена за кв.м. | 4 847 € |
| Площадь | 72 м² |
| Этаж | 2 |
| Этажность | 3 |
| Всего комнат | 4 |
| Количество спален | 3 |
| Количество ванных | 1 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1925/ 2018 |
| Объект можно сдавать в аренду | |
| Ориентировочная цена за месяц | 1 650 € |
| Адрес | Германия, Берлин |
| Расположение | в большом городе |
| Тип | Четырехкомнатные квартиры и более |
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Налог при покупке | 6 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 1 % |
Квартира в Берлине с отличной доходностью
Описание объекта
Предлагаемая квартира находится на втором этаже многоквартирного дома, в котором всего 23 квартиры, распределенные по четырем подъездам. Здание было построено в 1925 году, входы оформлены историческими навесами из деревянных конструкций с крышей. Здание производит чистое и ухоженное впечатление и находится в технически исправном состоянии. Коридоры и лестничные пролетки сохранены в историческом стиле и были недавно отремонтированы. Крыша и фасады также регулярно реставрироались. Внешняя территория вокруг здания красиво озелена, с газонами и мощеными тропинками, и находится в очень хорошем состоянии.
Квартира состоит из трех спален, жилой / столовой кухни, коридора и ванной. Помещения расположены вокруг центрального коридора, который обеспечивает прямой доступ и, следовательно, независимое использование всех комнат. В рамках капитального ремонта 2018 в году была полностью заменена электрическая проводка, установлено новое газовое отопление с подогревом воды, модернизирован дизайн ванной, заменены все окна, установлены новые подвесные потолки, все стены и потолки заново оштукатурены и покрашены, обновлены покрытия полов. Полы на кухне и в ванной выложены плиткой, в комнатах и коридоре уложен ламинат. Ванная комната светло выложена плиткой и оборудована душем, раковиной и туалетом. Как и все комнаты, она имеет окно.
Потолок в кухне-гостиной привлекает внимание своими деревянными балками. Стена, облицованная настоящими кирпичными плитками, дополняет уютную рустикальную атмосферу гостиной. Квартира имеет окна на северо-западной, юго-западной и юго-восточной сторонах здания. Таким образом, квартира оптимально освещена.
К жилой собственности прикреплены два больших кладовых помещения.
В настоящее время квартира полностью мебелирована и сдана в аренду.
Общая арендная плата: 1.647,60 € в месяц.
Коммунальная плата: 398,91 € в месяц.
Расходы на отопление: 123,00 € в месяц
Чистая арендная плата: более 1.100 € в месяц
При необходимости собственного использования есть возможность расторжения арендного договора.
Описание местоположения
Уютный и живописный район Любарс находится на севере Берлина и относится к округу Рейнкендорф. Транспортная инфраструктура Любарса очень хорошо развита. Связь с остальной частью Берлина обеспечена на высоком уровне, как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте. Инфраструктура в удобной шаговой доступности предлагает почти все для повседневных нужд, автобусная остановка находится прямо перед домом. Станция S-Bahn «Вайдманнслюст» расположена примерно в 2000 метрах и доступна за 7 минут на автобусе. Общественные парковки расположены вдоль улицы.
В пешеходной доступности от дома находится озеро с пляжем, который из-за отличного качества воды и зеленых мест для купания очень популярен среди жителей Берлина.
