Квартира в Берлине, Германия, 51 м²

Описание объекта

Предлагаемая квартира находится на первом этаже многоквартирного дома, в котором всего 23 квартиры, распределенные по четырем подъездам. Здание было построено в 1925 году, входы оформлены историческими навесами из деревянных конструкций с крышей. Здание производит чистое и ухоженное впечатление и находится в технически исправном состоянии. Коридоры и лестничные пролетки сохранены в историческом стиле и были недавно отремонтированы. Крыша и фасады также регулярно реставрироались. Внешняя территория вокруг здания красиво озелена, с газонами и мощеными тропинками, и находится в очень хорошем состоянии.

Квартира состоит из двух комнат, кухни, коридора и санузла. Все помещения располагаются вдоль наружной стены: гостиная, ванная и кухня доступны непосредственно из коридора. Вторая комната примыкает к кухне. Полы на кухне и в ванной выложены плиткой, в гостиной и спальне, а также в коридоре - ламинат. Высота потолков составляет примерно 3,20 метра. Квартира привлекает своим спокойным расположением и окнами, выходящими во двор, который предлагает прекрасный вид на зелень. Квартира была частично модернизирована в 2015 году (установка газового отопления, электрического щита, реконструкция ванной, кухни, напольные покрытия, плиточные и малярные работы). Нагрев воды также осуществляется через газовый котел. Кухня оборудована встроенной мебелью с керамической плитой и вытяжкой. Ванная комната выложена плиткой и оснащена ванной и туалетом, в ней есть окно. В 2024 году квартира снова была капитально отремонтирована и дополнительно модернизирована. Во всех комнатах установлены новые рамные окна с тройным изоляционным остеклением. Все жалюзи оснащены электродвигателями на дистанционном управлении. Квартира полностью меблирована и готова к немедленному въезду.

К жилой собственности прикреплён подвал.

Коммунальная плата: 295,07 € в месяц.

Расходы на отопление: 90,00 € в месяц

Квартира свободна.

При желании сдачи в аренду:

Возможная общая арендная плата: 1.250 € в месяц.

Возможная чистая арендная плата: около 850 € в месяц

Описание местоположения

Уютный и живописный район Любарс находится на севере Берлина и относится к округу Рейнкендорф. Транспортная инфраструктура Любарса очень хорошо развита. Связь с остальной частью Берлина обеспечена на высоком уровне, как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте. Инфраструктура в удобной шаговой доступности предлагает почти все для повседневных нужд, автобусная остановка находится прямо перед домом. Станция S-Bahn «Вайдманнслюст» расположена примерно в 2000 метрах и доступна за 7 минут на автобусе. Общественные парковки расположены вдоль улицы.

В пешеходной доступности от дома находится озеро с пляжем, который из-за отличного качества воды и зеленых мест для купания очень популярен среди жителей Берлина.