Вилла в Штутгарте, Германия, 440 м²

Эксклюзивная вилла мечты в лучшем районе – роскошь, дизайн и комфорт на высшем уровне!
(Штутгарт / Зонненберг)

Уникальное, эксклюзивное и роскошное расположение на возвышенности в неповторимом окружении. Эта жемчужина — подлинный уникат в Штутгарте и его окрестностях.

Эта необыкновенная вилла, расположенная в одном из самых престижных районов, гармонично сочетает современную архитектуру с вечной элегантностью и предлагает около 440 м² жилой площади с атмосферой высочайшего класса. Участок площадью 2 330 м² гарантирует полную приватность, тишину и простор – идеально подходит для требовательных семей или пар с утончённым вкусом и стремлением к комфорту.

Четыре просторные спальни обеспечивают достаточно места для уединения, а три стильно оформленные ванные комнаты с высококачественным оснащением гарантируют максимальный комфорт проживания. Панорамные окна от пола до потолка наполняют дом естественным светом и создают гармоничные переходы между внутренним и внешним пространством. Открытая и чёткая планировка придаёт ощущение простора и свободы.

Эксклюзивная зона wellness с паровой баней и встроенной чайной кухней приглашает к расслаблению и превращает виллу в частный оазис с атмосферой спа-салона. Особого внимания заслуживает изысканный выбор материалов: благородный натуральный камень Travertino Becaglo Blend подчёркивает элегантность архитектуры, а тёплое дерево американского ореха в жилых и спальных зонах создаёт уютную атмосферу.

Эта недвижимость объединяет в себе высочайшее качество строительства, изысканный дизайн и одно из лучших местоположений — вилла, которая воплощает мечты.

Оснащение – Роскошь встречается с функциональностью

Эта эксклюзивная вилла впечатляет оснащением, которое отвечает самым высоким требованиям к качеству, дизайну и комфорту. Крытая парадная зона с двумя отдельными входами, элегантная лестница и подогреваемый подъезд к двойному гаражу с четырьмя парковочными местами и кладовой обеспечивают стильную и удобную встречу дома.

На первом этаже гостей встречает просторное фойе с гардеробной и открытой лестницей. Этаж поражает светлыми жилыми пространствами с библиотекой и камином, крытым атриумом, открытой кухней Bulthaup с барной стойкой, кладовой и прилегающей столовой с видом на зелень. Все комнаты имеют выход на террасу и в сад. Дополнительно: кабинет с собственной террасой и гостевой туалет.

Жилая зона на верхнем этаже включает две спальни с балконом, гардеробную, ванную комнату с душем, гидромассажной ванной, двойной раковиной, биде и душевым унитазом. Отдельный блок с жилой и спальной зоной, ванной и балконом расширяет жилое пространство.

Есть прачечная с подключением для стиральной машины.

В цокольном этаже расположены wellness-зона с паровой баней, чайной кухней, художественной мастерской, гостевой комнатой, душем/санузлом, техникой дома и кладовыми.

Дополнительные особенности: шахта для лифта, крытые террасы и балконы, сигнализация с видеонаблюдением, шумоизоляционные стеклопакеты, электрические жалюзи, индивидуально изготовленные дверные элементы, полы из натурального камня и ореха, высококачественная сантехника, система водоочистки.

Расположение

Недвижимость расположена в одном из самых привилегированных жилых районов Штутгарта — Зонненберг. Это один из самых эксклюзивных и престижных кварталов столицы земли. Зонненберг известен своей тихой, зелёной атмосферой, благополучным соседством и непосредственной близостью к природе — идеальный выбор для требовательных семей, деловых людей и всех, кто хочет сочетать городскую жизнь с высоким уровнем комфорта.

Район отличается отличной инфраструктурой: магазины для ежедневных покупок, аптеки, врачи и рестораны высокого уровня находятся поблизости. Детские сады, престижные школы (такие как гимназия Дилльманн или Международная школа Штутгарта), а также спортивные и досуговые учреждения легко доступны.

Транспортная доступность на высшем уровне: на линии метро U5 можно быстро добраться до центра Штутгарта и других ключевых узлов общественного транспорта. Также благодаря близости к шоссе B27 легко и быстро добраться до автобана A8 и аэропорта Штутгарт.

Несмотря на отличную транспортную доступность, Зонненберг остаётся тихим и зелёным оазисом — с ухоженными виллами, высококачественными новостройками и просторными садами.

Особое внимание заслуживает близость к природному заповеднику Дегерлох и лесному массиву Фазанери, которые идеально подходят для длительных прогулок и активного отдыха на свежем воздухе.