Особняк в Арнсберге, Германия, 300 м²

Это высококачественное жилое и коммерческое здание в Халленберге, в живописном регионе Заурланд, представляет собой идеальное сочетание инвестиционной недвижимости и современного жилья.

На первом этаже расположена действующая врачебная практика площадью около 130 м², а также 55 м² коммерческих помещений в подвальном этаже. Практика сдана в долгосрочную аренду и приносит стабильный годовой доход около 8 160 евро.

На втором этаже находится просторная квартира владельца с балконом (около 126 м² жилой площади). Светлая квартира с современной планировкой включает в себя следующие помещения:

• открытую гостиную с обеденной зоной

• светлую кухню

• спальню родителей

• две детские комнаты

• ванную комнату

• гостевой туалет

• кладовую

• прихожую и коридор

С балкона открывается прекрасный вид на Халленберг — идеально подходит для пар и семей, желающих приобрести недвижимость в Заурланде.

Чердачный этаж предлагает дополнительный потенциал для расширения: здесь можно создать еще одну квартиру, домашний офис или даже апартаменты для отдыха в Заурланде, что позволит увеличить доходность объекта.

Кроме того, в комплекте идет удобный двойной гараж.

Преимущества объекта

Жилое и коммерческое здание с арендованной врачебной практикой
Надёжный арендный доход — отличная инвестиция и объект с доходностью
Просторная квартира с балконом и живописным видом
Возможность переоборудования чердака под дополнительное жильё
Двойной гараж включён в стоимость
Центральное расположение в Халленберге, рядом с Винтербергом
Идеально подходит для инвесторов, владельцев и семей

Агент по недвижимости из компании EXPERT IMMOBILIEN с более чем 10-летним опытом с душой и профессионализмом найдёт для вас идеальную недвижимость — для аренды или покупки.

Позвоните нам: +49 173 / 4194304
Мы поможем осуществить вашу мечту о новом доме!