Доходный дом в Кётене, Германия, 4 500 м²

На продажу предлагается инвестиционный пакет недвижимости с большим потенциалом, расположенный в тихом районе города Балленштедт.

Жилой комплекс был построен в 1969 году и имеет общую жилую площадь около 4 500 м², распределённую на 84 квартиры, которые находятся в трёх жилых домах.

Благодаря популярным размерам квартир (от 40 м² до 72 м²) и продуманным планировкам, жильё идеально подходит для одиноких людей, пар и небольших семей.

В настоящее время объекты приносят чистый арендный доход 8 457 евро в месяц, при этом потенциал увеличения доходности остаётся очень высоким, так как сдана в аренду лишь примерно половина квартир.

Каждая квартира оснащена ванной комнатой с окном, имеет собственное подвальное помещение и балкон, что значительно повышает комфорт проживания.

После проведения модернизации и перепланировок с учётом потребностей пожилых людей, комплекс может существенно увеличить свою стоимость и одновременно удовлетворить растущий спрос на безбарьерное жильё.

На участке площадью около 12 000 м² расположены автостоянки для жильцов, бывший магазин с широкими возможностями для перепрофилирования, три площадки для сушки белья, а также достаточно свободной территории с дополнительным строительным потенциалом.

В целом, вы приобретаете очень привлекательный пакет недвижимости с множеством вариантов использования, высоким потенциалом роста стоимости и, в перспективе, высокой доходностью.

Если это предложение вас заинтересовало — не откладывайте и договоритесь о просмотре уже сегодня!

БАЛЛЕНШТЕДТ — небольшой город в земле Саксония-Анхальт, в районе Гарц. Он исторически связан с княжеским родом Асканиев, благодаря чему Балленштедт называют «колыбелью Анхальта».

Благодаря своему удачному расположению и достопримечательностям — таким как замок Балленштедт с парком, историческая ратуша и музей Балленштедта — город является круглогодичным туристическим направлением, привлекательным для любителей истории и природы.

Все объекты повседневной инфраструктуры (школы, магазины, рестораны, врачи, детские сады) находятся в непосредственной близости и доступны пешком или на автомобиле всего за несколько минут.

Хорошая транспортная доступность — близость к автомагистрали A36 и развитое автобусное сообщение — открывают перед жителями все возможности для комфортной жизни и работы.

Агент по недвижимости из компании EXPERT IMMOBILIEN с более чем 10-летним опытом с душой и профессионализмом найдёт для вас идеальную недвижимость — для аренды или покупки.

Позвоните нам: +49 173 / 4194304
Мы поможем осуществить вашу мечту о новом доме!