Дом в Средней Франконии, Германия, 259 м²

Описание объекта:
На продажу предлагается полностью сданный в аренду многоквартирный дом в городе Тройен (Treuen) с шестью жилыми единицами — идеальный инвестиционный объект со стабильной доходностью. В последние годы здание прошло комплексную капитальную реконструкцию и техническую модернизацию. Были обновлены крыша, установлена современная газовая система отопления с поддержкой солнечных коллекторов, а также новые двухкамерные пластиковые стеклопакеты. Текущий годовой чистый доход от аренды (Kaltmiete) составляет 17 155 евро с потенциалом дальнейшего роста. Объект свободен от обременений и продаётся напрямую от собственника без комиссии. Благодаря проведённой модернизации и стабильному спросу на аренду, данный дом является надёжной и долгосрочной инвестицией в регионе Фогтланд.

Описание местоположения:
Многоквартирный дом расположен в центральной части города Тройен (федеральная земля Саксония, район Фогтланд). Город обладает развитой инфраструктурой: поблизости находятся магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения и объекты сферы услуг. Удобное транспортное сообщение обеспечивается федеральной трассой B173 и близостью к автомагистрали A72, что позволяет быстро добраться до городов Плауэн, Цвиккау и Хоф. Тройен сочетает спокойную жилую атмосферу с хорошей региональной доступностью. Стабильный спрос на аренду жилья делает локацию особенно привлекательной для инвесторов. Объект расположен в востребованном жилом районе с устойчивой арендной структурой.