Отель, гостиница в Остероде-ам-Харце, Германия, 900 м²

3-х звездочный отель в Национальном парке Харц:

• 14 номеров (+2 номера возможно открыть после реновации)
• Ресторан на 30 посадочных мест с барной стойкой (в процессе реновации, по текущей стоимости передача покупателю в завершенном виде)
• Солнечная веранда для гостей
• Большая парковка
• Квартира собственника/управляющего
• Идеальный семейный бизнес (в данном формате функционирует в настоящее время)

В настоящее время отель работает, нет необходимости в перезапуске. Расположен непосредственно в Национальном парке Гарц, обеспечивая тем самым значительное количество бронирований туристов, байкеров, велосипедистов. Недалеко от отеля расположены крупные предприятия (крупная клиника, бумажная фабрика и т.д.), которые обеспечивают стабильный поток корпоративных клиентов в независимости от времени года. В своей нише отель занимает монопольное положение в городе, не имея конкурентов (иные возможности размещения в городе – это либо дорогостоящие варианты, либо маленькие пансионы с ограниченными возможностями). Настоящий уровень развития отеля не ограничен, есть потенциал развития.

В дни праздников, летнее время загруженность отеля составляет в среднем 100%. В межсезонье загрузка колеблется в районе 50-60%. Основные источники бронирований и прямые бронирования (постоянные корпоративные клиенты, прямые запросы). Одноместный номер стоит 60 евро, двухместный номер без балкона 80 евро, с балконом – 90 евро, завтрак на персону – 15 евро. В среднем продажи в месяц составляют 7000 – 10 000 евро (без ресторана). Себестоимость содержания отеля (газ, электричество, вода, вывоз мусора, налоги) составляют в месяц в среднем 2000 евро. Ставка НДС 7%, таким образом при закупке товаров и услуг с НДС 19% формируется дополнительный финансовый источник.