a
Версия
для печати

360 000 €

Апартаменты в Берлине, Германия, 63.52 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту.

  • Апартаменты в Берлине, Германия, 63.52 м2 - фото 1
1/1
  • Апартаменты в Берлине, Германия, 63.52 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3304751
    ID объекта на сайте компании: 12704
    Дата последнего обновления: 04.03.2021
    Количество просмотров: 295

360 000 €

Апартаменты в Берлине, Германия, 63.52 м2

64 м2 2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3304751
    ID объекта на сайте компании: 12704
    Дата последнего обновления: 04.03.2021
    Количество просмотров: 295

Основные характеристики

Цена продажи 360 000 €
Цена за кв.м. 5 667.51 €
Площадь 63.52 м2
Всего комнат 2
Этаж 1
Этажность 5

Описание

Future-proof investment: Rented 2-room

With an in-place tenant, this 64-sqm, 2-room apartment with balcony on the 1st floor ofet 225 represents a rare and attractive investment opportunity on one of Berlin-Mitte’s most popular streets. Ideally located on vibrant Torstraße, this modernized apartment offers easy access to public transport and is surrounded by a host of restaurants and cultural venues, as well as a large number of employers in the immediate vicinity – all factors that enhance the long-term rentability of this this highly desirable apartment.
Berlin is not only popular, it is also experiencing sustained population growth. This has created a massive surplus of demand for rental units. And according to forecasts, demand is set to remain high for many years to come: the city needs an additional 20,450 residential units every year until 2030. Completions, however, continue to fall short of this target: only 19,000 new apartments were completed in 2019, for example. In the medium term, the housing market is likely to tighten further as the number of building permits issued is already falling and authorities are failing to zone enough new building land, both of which are restricting the pipeline of new housing units.
• Free of commission
• Sustained high demand for apartments: Berlin needs an additional 20,450 residential units p.a. until 2030*
• Sought-after investment location
• Steady population growth: net population growth of approx. 20,500 p.a. over the last five years*
• The start-up capital of Europe
*Source: JLL Residential City Profile, H1 2020
et225 – Berlin’s eventful history is omnipresent here. The property is located at the western end of Torstraße, a large axis in Berlin-Mitte, which illustrates the contrast between East and West, old and new, chic and unpretentious over a distance of more than two kilometres. From the 18th to the middle of the 19th century, Berlin’s customs and excise walls once stood here. The wall served to monitor trade: at the customs gates, an excise tax was levied on imported goods, the so-called excise duty. Today, these gates again give the street its name (Tor means "gate" in English).
The historical contrasts can still be felt today: on the one hand, the eastern part of the street has an original and rough flair, and on the west side, the street takes on a more dignified atmosphere. The range of dining, retail and culture is just as diverse. The Spree River with Monbijoupark and Friedrichstadtpalast are just a stone’s throw away.
Keyfacts:
Floor re
Rooms: 2
No. of Floors: 5
Living Area: 63,52
Old/New Building: Old building
Condition: modernisiert
Balcony/Terrace: Yes
Cellar: Yes
Property Type: 1-floor apartment
YearOfConstruction : 1900
Elevator : Yes
TypeOfHeating : Central heating
Befeuerung/Energieträger : Erdgas leicht
Energy Pass Type: Bedarfsausweis
Energy Specific Value: 105
Эта двухкомнатная квартира площадью 64 кв. М с собственным арендатором на 2-м этаже 225-го этажа представляет собой редкую и привлекательную возможность для инвестиций на одной из самых популярных улиц Берлина-Митте. Идеально расположенные на оживленной Торштрассе, эта модернизированная квартира предлагает легкий доступ к общественному транспорту и окружена множеством ресторанов и культурных заведений, а также большим количеством работодателей в непосредственной близости - все это факторы, повышающие рентабельность жилья в долгосрочной перспективе. это очень желанная квартира.
Берлин не только популярен, но и переживает устойчивый рост населения. Это привело к огромному избытку спроса на арендуемые квартиры. И, согласно прогнозам, спрос будет оставаться высоким в течение многих лет: городу нужно дополнительно 20 450 жилых единиц каждый год до 2030 года. Однако завершение строительства по-прежнему не достигает этой цели: в 2019 году было сдано только 19 000 новых квартир. , Например. В среднесрочной перспективе рынок жилья, вероятно, продолжит сужаться, поскольку количество выдаваемых разрешений на строительство уже сокращается, а власти не могут зонировать достаточное количество земель под строительство, что ограничивает линейку новых жилых домов.
• Без комиссии
• Устойчивый высокий спрос на квартиры: Берлину необходимо дополнительно 20 450 жилых единиц в год до 2030 года *
• Востребованное место для инвестиций
• Устойчивый рост населения: чистый прирост населения прибл. 20 500 в год за последние пять лет *
• Стартовая столица Европы
* Источник: Профиль жилого города JLL, первое полугодие 2020 г.
et225 - Здесь вездесуща богатая событиями история Берлина. Недвижимость расположена в западной части Торштрассе, большой оси в районе Берлин-Митте, которая на расстоянии более двух километров демонстрирует контраст между Востоком и Западом, старым и новым, шикарным и скромным. С 18 по середину 19 века здесь стояли таможня и акцизные стены Берлина. Стена служила для наблюдения за торговлей: у таможенных ворот ввозили акцизный налог, так называемый акцизный сбор. Сегодня эти ворота снова дают улице название (Тор в переводе с английского означает «ворота»).
Исторические контрасты ощущаются и сегодня: с одной стороны, восточная часть улицы выглядит оригинально и грубо, а с западной стороны улица приобретает более достойную атмосферу. Не менее разнообразны рестораны, магазины и культура. Река Шпрее с парком Монбихупарк и Фридрихштадтпаласт находятся всего в двух шагах от отеля.
Ключевые факты:
Этаж re
Комнат: 2
Кол-во этажей: 5
Жилая площадь: 63,52
Старое / Новое здание: Старое здание
Состояние: modernisiert
Балкон / Терраса: Да
Подвал: Да
Тип недвижимости: 1-этажная квартира
Год постройки: 1900
Лифт: да
ТипОтопления: Центральное отопление
Befeuerung / Energieträger: Erdgas leicht
Тип энергетического паспорта: Bedarfsausweis
Удельная энергия: 105


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Берлине

Стоимость проживания в Берлине
Рестораны
Капуччино 3.21 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.38 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 4.00 €
Комбо-обед в McDonalds 9.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 60.00 €
Обед в недорогом ресторане 12.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.84 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 4.00 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.53 €
Яблоки (1кг) 2.60 €
Бананы (1 кг) 1.75 €
Говядина (1 кг) 13.69 €
Бутылка вина 5.50 €
Куриное филе (1 кг) 9.36 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.08 €
Яйца (12 штук) 2.89 €
Салат-латук (1 головка) 1.35 €
Свежий хлеб (500 г) 1.62 €
Местный сыр (1 кг) 11.74 €
Молоко (1 л) 1.13 €
Лук (1 кг) 1.42 €
Апельсины (1 кг) 2.43 €
Сигареты 20 пачек 8.00 €
Картофель (1 кг) 1.90 €
Рис (белый) (1 кг) 2.30 €
Помидоры (1 кг) 3.03 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.67 €
Транспорт
Бензин (1 л) 2.07 €
Проездной на месяц 85.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 3.00 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 33.00 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 4.00 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 2.15 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 27 022.38 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 26 000.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 1 239.20 €
Квартира (1 спальня), вне центра 912.23 €
Квартира (3 спальни) в центре города 2 312.47 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 636.82 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.11 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 291.33 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 38.42 €
Спорт и досуг
Билет в кино 12.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 39.07 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 18.77 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 83.48 €
1 пара мужской кожаной обуви 104.45 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 81.80 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 35.30 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 8 500.00 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 157.62 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 8 165.52 €
Цена за квадратный метр вне центра 5 390.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 971.48 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 2.14 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.