Future-proof investment: Rented 2-room
Эта двухкомнатная квартира площадью 64 кв. М с собственным арендатором на 2-м этаже 225-го этажа представляет собой редкую и привлекательную возможность для инвестиций на одной из самых популярных улиц Берлина-Митте. Идеально расположенные на оживленной Торштрассе, эта модернизированная квартира предлагает легкий доступ к общественному транспорту и окружена множеством ресторанов и культурных заведений, а также большим количеством работодателей в непосредственной близости - все это факторы, повышающие рентабельность жилья в долгосрочной перспективе. это очень желанная квартира.
Берлин не только популярен, но и переживает устойчивый рост населения. Это привело к огромному избытку спроса на арендуемые квартиры. И, согласно прогнозам, спрос будет оставаться высоким в течение многих лет: городу нужно дополнительно 20 450 жилых единиц каждый год до 2030 года. Однако завершение строительства по-прежнему не достигает этой цели: в 2019 году было сдано только 19 000 новых квартир. , Например. В среднесрочной перспективе рынок жилья, вероятно, продолжит сужаться, поскольку количество выдаваемых разрешений на строительство уже сокращается, а власти не могут зонировать достаточное количество земель под строительство, что ограничивает линейку новых жилых домов.
Без комиссии
Устойчивый высокий спрос на квартиры: Берлину необходимо дополнительно 20 450 жилых единиц в год до 2030 года *
Востребованное место для инвестиций
Устойчивый рост населения: чистый прирост населения прибл. 20 500 в год за последние пять лет *
Стартовая столица Европы
* Источник: Профиль жилого города JLL, первое полугодие 2020 г.
et225 - Здесь вездесуща богатая событиями история Берлина. Недвижимость расположена в западной части Торштрассе, большой оси в районе Берлин-Митте, которая на расстоянии более двух километров демонстрирует контраст между Востоком и Западом, старым и новым, шикарным и скромным. С 18 по середину 19 века здесь стояли таможня и акцизные стены Берлина. Стена служила для наблюдения за торговлей: у таможенных ворот ввозили акцизный налог, так называемый акцизный сбор. Сегодня эти ворота снова дают улице название (Тор в переводе с английского означает «ворота»).
Исторические контрасты ощущаются и сегодня: с одной стороны, восточная часть улицы выглядит оригинально и грубо, а с западной стороны улица приобретает более достойную атмосферу. Не менее разнообразны рестораны, магазины и культура. Река Шпрее с парком Монбихупарк и Фридрихштадтпаласт находятся всего в двух шагах от отеля.
Ключевые факты:
Этаж re
Комнат: 2
Кол-во этажей: 5
Жилая площадь: 63,52
Старое / Новое здание: Старое здание
Состояние: modernisiert
Балкон / Терраса: Да
Подвал: Да
Тип недвижимости: 1-этажная квартира
Год постройки: 1900
Лифт: да
ТипОтопления: Центральное отопление
Befeuerung / Energieträger: Erdgas leicht
Тип энергетического паспорта: Bedarfsausweis
Удельная энергия: 105
