With an in-place tenant, this 64-sqm, 2-room apartment with balcony on the 1st floor ofet 225 represents a rare and attractive investment opportunity on one of Berlin-Mittes most popular streets. Ideally located on vibrant Torstraße, this modernized apartment offers easy access to public transport and is surrounded by a host of restaurants and cultural venues, as well as a large number of employers in the immediate vicinity all factors that enhance the long-term rentability of this this highly desirable apartment. Berlin is not only popular, it is also experiencing sustained population growth. This has created a massive surplus of demand for rental units. And according to forecasts, demand is set to remain high for many years to come: the city needs an additional 20,450 residential units every year until 2030. Completions, however, continue to fall short of this target: only 19,000 new apartments were completed in 2019, for example. In the medium term, the housing market is likely to tighten further as the number of building permits issued is already falling and authorities are failing to zone enough new building land, both of which are restricting the pipeline of new housing units. Free of commission Sustained high demand for apartments: Berlin needs an additional 20,450 residential units p.a. until 2030* Sought-after investment location Steady population growth: net population growth of approx. 20,500 p.a. over the last five years* The start-up capital of Europe *Source: JLL Residential City Profile, H1 2020 et225 Berlins eventful history is omnipresent here. The property is located at the western end of Torstraße, a large axis in Berlin-Mitte, which illustrates the contrast between East and West, old and new, chic and unpretentious over a distance of more than two kilometres. From the 18th to the middle of the 19th century, Berlins customs and excise walls once stood here. The wall served to monitor trade: at the customs gates, an excise tax was levied on imported goods, the so-called excise duty. Today, these gates again give the street its name (Tor means "gate" in English). The historical contrasts can still be felt today: on the one hand, the eastern part of the street has an original and rough flair, and on the west side, the street takes on a more dignified atmosphere. The range of dining, retail and culture is just as diverse. The Spree River with Monbijoupark and Friedrichstadtpalast are just a stones throw away. Keyfacts:
Floor re Rooms: 2 No. of Floors: 5 Living Area: 63,52 Old/New Building: Old building Condition: modernisiert Balcony/Terrace: Yes Cellar: Yes Property Type: 1-floor apartment YearOfConstruction : 1900 Elevator : Yes TypeOfHeating : Central heating Befeuerung/Energieträger : Erdgas leicht Energy Pass Type: Bedarfsausweis Energy Specific Value: 105
Эта двухкомнатная квартира площадью 64 кв. М с собственным арендатором на 2-м этаже 225-го этажа представляет собой редкую и привлекательную возможность для инвестиций на одной из самых популярных улиц Берлина-Митте. Идеально расположенные на оживленной Торштрассе, эта модернизированная квартира предлагает легкий доступ к общественному транспорту и окружена множеством ресторанов и культурных заведений, а также большим количеством работодателей в непосредственной близости - все это факторы, повышающие рентабельность жилья в долгосрочной перспективе. это очень желанная квартира. Берлин не только популярен, но и переживает устойчивый рост населения. Это привело к огромному избытку спроса на арендуемые квартиры. И, согласно прогнозам, спрос будет оставаться высоким в течение многих лет: городу нужно дополнительно 20 450 жилых единиц каждый год до 2030 года. Однако завершение строительства по-прежнему не достигает этой цели: в 2019 году было сдано только 19 000 новых квартир. , Например. В среднесрочной перспективе рынок жилья, вероятно, продолжит сужаться, поскольку количество выдаваемых разрешений на строительство уже сокращается, а власти не могут зонировать достаточное количество земель под строительство, что ограничивает линейку новых жилых домов. • Без комиссии • Устойчивый высокий спрос на квартиры: Берлину необходимо дополнительно 20 450 жилых единиц в год до 2030 года * • Востребованное место для инвестиций • Устойчивый рост населения: чистый прирост населения прибл. 20 500 в год за последние пять лет * • Стартовая столица Европы * Источник: Профиль жилого города JLL, первое полугодие 2020 г. et225 - Здесь вездесуща богатая событиями история Берлина. Недвижимость расположена в западной части Торштрассе, большой оси в районе Берлин-Митте, которая на расстоянии более двух километров демонстрирует контраст между Востоком и Западом, старым и новым, шикарным и скромным. С 18 по середину 19 века здесь стояли таможня и акцизные стены Берлина. Стена служила для наблюдения за торговлей: у таможенных ворот ввозили акцизный налог, так называемый акцизный сбор. Сегодня эти ворота снова дают улице название (Тор в переводе с английского означает «ворота»). Исторические контрасты ощущаются и сегодня: с одной стороны, восточная часть улицы выглядит оригинально и грубо, а с западной стороны улица приобретает более достойную атмосферу. Не менее разнообразны рестораны, магазины и культура. Река Шпрее с парком Монбихупарк и Фридрихштадтпаласт находятся всего в двух шагах от отеля. Ключевые факты: Этаж re Комнат: 2 Кол-во этажей: 5 Жилая площадь: 63,52 Старое / Новое здание: Старое здание Состояние: modernisiert Балкон / Терраса: Да Подвал: Да Тип недвижимости: 1-этажная квартира Год постройки: 1900 Лифт: да ТипОтопления: Центральное отопление Befeuerung / Energieträger: Erdgas leicht Тип энергетического паспорта: Bedarfsausweis Удельная энергия: 105
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль)
27 022.38 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль)
26 000.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города
1 239.20 €
Квартира (1 спальня), вне центра
912.23 €
Квартира (3 спальни) в центре города
2 312.47 €
Квартира (3 спальни), вне центра
1 636.82 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора
0.11 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2
291.33 €
Интернет (высокоскоростное соединение)
38.42 €
Спорт и досуг
Билет в кино
12.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц)
39.07 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные)
18.77 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные)
83.48 €
1 пара мужской кожаной обуви
104.45 €
1 пара кроссовок (средний уровень)
81.80 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные)
35.30 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год
8 500.00 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка
157.62 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города
8 165.52 €
Цена за квадратный метр вне центра
5 390.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов)
2 971.48 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет
2.14 %
Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Новые апартаменты в Пафосе ВНЖ
350 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
140 м2433
Это современный жилой комплекс с новыми стильными апартаментами и виллами. Комплекс расположен в самом центре города Пафос, рядом со всеми основными удобствами, такими как гавань Пафоса, туристическая зона и торговым центром Kings Avenue Mall. Каждая резиденция имеет удобные жилые зоны с крытыми верандами, а также большой общий бассейн с...
