a
Версия
для печати

Студия в Берлине, Германия, 35 м2

261 400 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 261 400 €
Цена за кв.м. 7 468.57 €
Площадь 35 м2
Всего комнат 1
Количество ванных 1
Этаж 1
Адрес Германия, Берлин, Kiefholzstraße 22

студия

Описание

- Studio - Berlin - For Sale


Today's singles might need masses of space on their hard drives, but not in their apartments. They love minimalism, style and functionality. They love the lifestyle. They want to live at the intersection of three of Berlin's trendiest districts: Kreuzberg, Friedrichshain and Neukolln. This 1-room apartment on the 1st floor of has everything modern singles need on 35 square meters of living space. There's a living room with studio kitchen, sleeping area, bathroom and balcony. And less space does not mean less comfort: Oak parquet flooring, underfloor heating, a fitted kitchen and brand-name bathroom leave no doubts as to the outstanding quality of this apartment. The surrounding area has everything, close at hand: co-working spaces, bars, clubs, start-ups, outstanding local amenities and optimal transport connections. Only one thing is in short supply: housing. Large numbers of people move to Berlin every year, but there are nowhere near enough vacant or newly built rental apartments (vacancy rate 0.8%). Yet another reason this investment is such a sure thing.


Where the Berlin Wall once cast its long shadow, Berlin is now in a state of constant evolution. A host of new residential complexes offer ultra-modern apartments, while exciting commercial developments are creating space for start-ups, restaurants, cafes and bars. Along the banks of the Spree River, Treptower Park is an oasis of expansive greenery, while the neighboring Insel der Jugend is a feast for the Landwehr Canal is also just moments away, providing the perfect backdrop for a leisurely stroll or an invigorating jog. And when you're ready for a night out, there are so many clubs to choose from, including Badeschiff and Club der Visionare. This neighborhood in Alt-Treptow, where Friedrichshain, Kreuzberg and Neukolln intersect, is well on the way to becoming one of the most attractive residential areas in the whole of Berlin. Investment with substantial value appreciation potential: Prices for new-build 1- and 2-room units have almost doubled within the last seven years
Rents rising continuously in response to population and household growth and housing shortage (vacancy rate 0.8%)
Start-up capital: 18% of Germany’s new companies are founded in Berlin
Highly desirable area with co-working spaces, bars and clubs, start-ups, outstanding local amenities
• High-end features: oak parquet flooring, floor-to-ceiling windows, balcony
Fitted kitchen can be extended with a SieMatic kitchen island for an additional charge
Tranquil courtyard with bicycle parking spaces
Berlin calling: Invest in the next generation housing trend

Сегодняшним одиноким людям может потребоваться много места на жестких дисках, но не в квартирах. Любят минимализм, стиль и функциональность. Они любят образ жизни. Они хотят жить на пересечении трех самых модных районов Берлина: Кройцберг, Фридрихсхайн и Нойкёльн. В этой однокомнатной квартире на 1 этаже 35 квадратных метров жилой площади есть все необходимое современному индивидуальному человеку. Есть гостиная с кухней-студия, спальная зона, ванная комната и балкон. И меньшее пространство не означает меньший комфорт: дубовый паркет, полы с подогревом, встроенная кухня и фирменная ванная комната не оставляют сомнений в превосходном качестве этой квартиры. В окрестностях есть все под рукой: коворкинг, бары, клубы, стартапы, прекрасные местные удобства и оптимальное транспортное сообщение. Не хватает только одного: жилья. Ежегодно большое количество людей переезжает в Берлин, но здесь не хватает свободных или недавно построенных квартир для сдачи в аренду (уровень вакантности 0,8%). Еще одна причина, по которой это вложение является таким надежным.


Там, где Берлинская стена когда-то отбрасывала свою длинную тень, сейчас Берлин находится в состоянии постоянной эволюции. Множество новых жилых комплексов предлагают ультрасовременные апартаменты, а интересные коммерческие проекты создают пространство для стартапов, ресторанов, кафе и баров. Вдоль берегов реки Шпрее Трептов-парк представляет собой оазис обширной зелени, а соседний Инсель-дер-Югенд - это праздник Ландверского канала, который также находится всего в нескольких шагах от отеля, обеспечивая идеальный фон для неторопливой прогулки или бодрящей пробежки. А когда вы будете готовы провести вечер, есть множество клубов на выбор, в том числе Badeschiff и Club der Visionare. Этот район в Альт-Трептов, где пересекаются Фридрихсхайн, Кройцберг и Нойкёльн, становится одним из самых привлекательных жилых районов во всем Берлине. Инвестиции со значительным потенциалом роста стоимости: цены на новостройки с 1 и 2 комнатами почти удвоились за последние семь лет.
Арендная плата постоянно растет в связи с ростом населения и домохозяйств, а также с нехваткой жилья (уровень вакантных площадей 0,8%)
Стартовый капитал: 18% новых компаний Германии основываются в Берлине.
Очень желанный район с коворкинг-зонами, барами и клубами, стартапами, прекрасными местными удобствами
• Высококачественные элементы: дубовый паркет, окна от пола до потолка, балкон.
Встроенную кухню можно расширить с помощью кухонного острова SieMatic за дополнительную плату.
Тихий двор с парковочными местами для велосипедов
Звонок из Берлина: инвестируйте в жилищный тренд нового поколения

Контакты

Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Берлин, Rahel-Hirsch-Straße 10, 10557 Berlin

Стоимость проживания в Берлине

Стоимость проживания в Берлине
Рестораны
Капуччино 2.79 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.00 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.50 €
Комбо-обед в McDonalds 8.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 40.00 €
Обед в недорогом ресторане 9.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.76 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.50 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.49 €
Яблоки (1кг) 2.17 €
Бананы (1 кг) 1.47 €
Говядина (1 кг) 11.41 €
Бутылка вина 5.00 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.94 €
Яйца (12 штук) 1.98 €
Салат-латук (1 головка) 1.14 €
Свежий хлеб (500 г) 1.33 €
Местный сыр (1 кг) 8.46 €
Молоко (1 л) 0.90 €
Лук (1 кг) 1.41 €
Апельсины (1 кг) 2.21 €
Картофель (1 кг) 1.54 €
Рис (белый) (1 кг) 1.83 €
Помидоры (1 кг) 2.28 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.53 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.44 €
Проездной на месяц 81.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.85 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 925.85 €
Квартира (1 спальня), вне центра 674.21 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 711.90 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 224.55 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.10 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 233.42 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 31.59 €
Спорт и досуг
Билет в кино 12.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 26.55 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 19.43 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 82.80 €
1 пара мужской кожаной обуви 106.21 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 84.35 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 34.30 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 5 795.06 €
Цена за квадратный метр вне центра 3 762.96 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 6 558.19 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 494.92 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 1.83 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

  • Поделиться: