a
Версия
для печати

410 000 €

Студия в Мюнхене, Германия, 30.51 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Студия в Мюнхене, Германия, 30.51 м2 - фото 1
1/1
  • Студия в Мюнхене, Германия, 30.51 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3420726
    ID объекта на сайте компании: 12411-DEU60051
    Дата последнего обновления: 17.11.2023
    Количество просмотров: 2206

410 000 €

Студия в Мюнхене, Германия, 30.51 м2

31 м2 2 1 1

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3420726
    ID объекта на сайте компании: 12411-DEU60051
    Дата последнего обновления: 17.11.2023
    Количество просмотров: 2206

Основные характеристики

Цена продажи 410 000 €
Цена за кв.м. 13 438.22 €
Площадь 30.51 м2
Этаж 1
Всего комнат 2
Количество спален 1
Количество ванных 1
Адрес Германия, Мюнхен, Herbigstraße 31
студия

Описание

Investment with a rosy outlook - studio apart


Finding an attractive apartment in the boomtown of Munich normally requires a lot of patience. Or a lot of luck! Well, your luck just came in at Munich Vibes! This ultra-modern, 2-room new-build studio is tailor-made for the fast, flexible lifestyle of modern Munich residents. This bright and smart 30-sqm apartment on the 1st floor is creatively and exclusively furnished, including a fitted kitchen with household appliances. You can choose between two design lines for the final fit-out. This fully equipped apartment is ready for you to move in and the fit-out is included in the purchase price. This studio unit has separate sleeping and living areas, a west-facing balcony and a parking space, and it's well connected to public transport. The project developer will even take care of the entire rental process if you'd like - and give you a guarantee on the fit-out. So you can earn a secure, attractive return month after month. Sounds easy? It is.
Weissbier, Weisswurst, Dirndl and Lederhosen: that's what most people probably think of when they think of Munich. But apart from the Oktoberfest, the Bavarian capital is so much more: large companies such as BMW, Airbus, Allianz or Google have settled here and attract well-educated employees from all over the world. But even apart from its enormous economic strength, Munich's attractiveness is undisputed: The many green spots, the proximity to the Alps and the hospitable culture make Munich a real place of longing with an exceptionally high quality of life. So let's go to one of the 60 beer gardens - after all, beer is considered a staple food here. But joking aside: Munich offers an attractive market for condominiums - after all, the purchase prices for new buildings have risen by around 38 per cent in the past five years.
The purchase price, including parking space, is €420,000
Top investment in an easily accessible and green location in one of Germany’s most sought-after cities
Smart and convenient: doorbell system with video intercom via cell phone app
smart key (key and chip) with 24-hour unlocking service and in-house parcel box
Parking space with electric charging station in the building’s underground garage with car lift
Bicycle parking and outstanding public transport connections
Low investment threshold with high rental income: yield of approx. 2.9%
Secure returns, convenient management: developer provides a rental management service
Developer provides a warranty for any damages during the entire lease period

Поиск привлекательной квартиры в оживленном районе Мюнхена обычно требует большого терпения. Или большая удача! Что ж, вам только что улыбнулась удача в Munich Vibes! Эта ультрасовременная 2-комнатная студия новой постройки создана специально для быстрого и гибкого образа жизни современных жителей Мюнхена. Эта светлая и элегантная квартира площадью 30 кв.м. на 1-м этаже креативно и эксклюзивно меблирована, включая оборудованную кухню с бытовой техникой. Вы можете выбрать одну из двух дизайнерских линий для окончательной отделки. Эта полностью оборудованная квартира готова к вашему заселению, а отделка включена в стоимость покупки. В этом номере-студио есть отдельные спальная и гостиная зоны, балкон на западную сторону и парковочное место, а также хорошее транспортное сообщение. Разработчик проекта даже возьмет на себя весь процесс аренды, если вы захотите, и даст вам гарантию на отделку. Таким образом, вы можете получать надежную и привлекательную прибыль месяц за месяцем. Звучит просто? Это.
Вайсбир, Вайсвурст, Дирндль и Ледерхозен: это то, о чем, вероятно, думает большинство людей, когда думает о Мюнхене. Но помимо Октоберфеста, баварская столица - это гораздо больше: крупные компании, такие как BMW, Airbus, Allianz или Google, обосновались здесь и привлекают хорошо образованных сотрудников со всего мира. Но даже помимо огромной экономической мощи, привлекательность Мюнхена неоспорима: множество зеленых зон, близость к Альпам и гостеприимная культура делают Мюнхен настоящим местом мечты с исключительно высоким качеством жизни. Итак, давайте отправимся в один из 60 пивных садов - в конце концов, пиво здесь считается основным продуктом питания. Но шутки в сторону: Мюнхен предлагает привлекательный рынок для кондоминиумов - в конце концов, цены на покупку новых зданий выросли примерно на 38 процентов за последние пять лет.
Цена покупки, включая парковочное место, составляет 420 000 евро
Выгодная инвестиция в легкодоступное и зеленое место в одном из самых востребованных городов Германии
Умный и удобный: система дверного звонка с видеодомофоном через приложение для мобильного телефона
смарт-ключ (ключ и чип) с 24-часовой услугой разблокировки и собственным почтовым ящиком
Парковочное место с электрической зарядной станцией в подземном гараже здания с автомобильным лифтом
Парковка для велосипедов и отличное транспортное сообщение
Низкий инвестиционный порог при высоком доходе от аренды: доходность около 2,9%
Безопасные возвраты, удобное управление: застройщик предоставляет услугу управления арендой
Застройщик предоставляет гарантию на любые повреждения в течение всего срока аренды


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Мюнхене

Стоимость проживания в Мюнхене
Рестораны
Капуччино 3.71 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 3.30 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 4.80 €
Комбо-обед в McDonalds 10.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 70.00 €
Обед в недорогом ресторане 15.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 2.88 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 4.50 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.49 €
Бананы (1 кг) 1.68 €
Говядина (1 кг) 16.83 €
Бутылка вина 6.00 €
Куриное филе (1 кг) 12.39 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.99 €
Яйца (12 штук) 3.24 €
Салат-латук (1 головка) 1.61 €
Свежий хлеб (500 г) 2.19 €
Местный сыр (1 кг) 13.72 €
Молоко (1 л) 1.26 €
Лук (1 кг) 1.81 €
Апельсины (1 кг) 2.34 €
Пачка сигарет 8.00 €
Картофель (1 кг) 1.79 €
Рис (белый) (1 кг) 2.65 €
Помидоры (1 кг) 2.56 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.86 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.79 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.84 €
Проездной на месяц 49.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 3.70 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 30.00 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 5.00 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 2.28 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 25 308.13 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 25 000.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 1 386.60 €
Квартира (1 спальня), вне центра 1 129.29 €
Квартира (3 спальни) в центре города 2 470.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 894.17 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 301.19 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 39.57 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 23.05 €
Спорт и досуг
Билет в кино 13.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 45.75 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 27.94 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 85.85 €
1 пара мужской кожаной обуви 113.00 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 87.43 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 36.80 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 16 750.00 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 769.05 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 11 732.32 €
Цена за квадратный метр вне центра 8 578.97 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 3 515.79 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 3.46 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.