ДОХОДНЫЙ ДОМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И БИЗНЕСА В ГЕРМАНИИ! Срочная продажа в связи с пожилым возрастом владельца.
номер объекта::5064
Общая площадь дома - 336 кв.м
Рабочее помещение - 136 кв.м.
Жилое помещение - 140 кв.м
Мансарда - 60 кв.м
Подвал - 96 кв.м
Гараж -24 кв.м
Участок 400, 00 кв.м. с садом и летним домиком
Дом построен в стиле АРТ ДЕКО в 30-е годы прошлого века. Несколько раз реконструировался и обновлялся. Стиль дома сохранен: старинная деревянная лестница, высокие двери с бронзовыми ручками и громадными проемами. Дом кирпичный, облицован декоративным керамическим кирпичом клинкер, крыша черепица. Из-за образования конденсата на верхнем этаже необходимо отремонтировать потолок и одно чердачное окно, см. последнее фото.
Дом имеет 4 уровня:
1-й этаж: помещение 136 кв.м под магазин, бюро или фирму с выставочным залом, состоящее из двух комнат по 2х18кв.м, торгового зала 98 кв.м + туалет. Отдельный вход в жилую часть дома, большой холл, лестничный проем, туалет, второй выход из здания в сад. Высота потолков 4 м. Помещение можно сдавать в аренду.
2- этаж: жилая квартира 140 кв. состоит из 5-ти комнат:
1 36 кв.м с камином
2 - 24 кв.м
3 18 кв.м
4 15 кв.м
5 19 кв.м
кухня - 18 кв.м
коридор -18 кв.м
ванная - 12 кв.м
Высота потолков 3 м.
3 й этаж: квартира студио 60 кв.м, состоит из 1 комнаты 40 кв.м, разделенной на три части стилизованными балочными конструкциями. Просторный коридор и ванная комната -16 кв.м. Окна Велюкс. Эту квартиру можно сдавать в аренду. Там же находится вход в чердачное помещение, которое можно переделать еще в одну квартиру. Потолки скатные.
Дополнительно: два туалета и прачечная между этажами.
Подвал: состоит из 7 отдельных помещений различного назначения: котельная, склад, погреб для продуктов с полками, овощехранилищем и т.д.
Отопление: дизельное топливо. Оборудование котла многофункциональное, можно переключить на газ.
Участок облагорожен: сад с плодовыми деревьями, декоративными кустами и цветами, стоит на пригорке, под которым бежит горная речка Труза (с форелью и дикими утками). На участке есть летний домик в Баварском стиле 30 кв.м.
Гараж: отдельно от дома в 5 минутах ходьбы (с водой и электричеством). Можно использовать под склад.
Годовой налог на дом: 400 Евро в год.
Расстояние до крупных городов:
Айзенах (центр производства автомобилей Опель) 24 км (25 минут езды).
Франкфурт на Майне 200 км. 2 часа по автобану А-4.
Берлин 350 км. 3,5 часа по автобану А 4.
Описание места. Город Броттероде (3000 население) основан в 1039 г. Расположен у горы Инзельберг считающейся самой высокой горой Германии. С конца 19 века Броттероде становится популярным горным курортом, где развивается туристическая и спортивная индустрия (зимной и летом). В городе имеется несколько гостиниц, два банка, страховые и юридические службы, два трамплина, каток, бассейн с сауной, массажем и оздоровительными комплексами, спортивные площадки. Проводятся соревнования по прыжкам с трамплина, выставки лошадей, осуществляются круглогодичные тренировки спортсменов из разных стран. Горы имеют специализированные оздоровительные маршруты для гулянья, терренкуры для ходьбы с палками (вандерунг) , велосипедные дорожки. Рядом водопад Трузеталь. В горах множество зверей: лоси, косули, зайцы, лисы, ежи, птицы. В сезон грибы. Можно взять лицензию на охоту или на рыбалку. Развито туристическое обслуживание: сдача жилья для отдыхающих, комнаты на выходные дни, рестораны, пивные, горные избушки, замок фей, детские развлекательные комплексы, парк гномов, музеи народной игрушки, часов и пр.
Дом имеет выгодное расположение: в Центральной части города на главной улице у центрального парка. Рядом: детский сад, школа, церковь, все врачи, аптека, супермаркет Эдека, кондитерская, две мясные лавки с популярными марочными Тюрингскими колбасными деликатесами.
Соседи: с одной стороны банк и жилое здание, сдаваемое в наем, с другой дом принадлежит англичанам. Отношение местного населения к русским приветливое и доброжелательное. Многие понимают русский.
Более 1.500 других предложений на::
