a
Версия
для печати

Доходный дом в Саксонии, Германия, 1 590 м2

850 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 850 000 €
Цена за кв.м. 534.59 €
Площадь 1 590 м2
Адрес Германия, Саксония

Описание

Два санированных доходных здания

номер объекта::6350


Вашему вниманию предлагается пакет с двумя отремонтированными многоквартирными домами в Фалькенштайне.

Первая недвижимость имеет общую площадь 980,46 м², с 10 жилыми квартирами и 1 (31 м²) коммерческим помещением, включая 12 парковочных мест. Дом был полностью отремонтирован, установлена новая крыша Prefa, новые пластиковые окна, очищен и перекрашен фасад и балконы были пристроены. Все это произошло в 2007 году. В доме имеется газовое отопление.

Потенциальная арендная плата в год составляет 45 360,00 евро, в настоящее время арендная плата составляет 43 800,00 евро.

Второе здание, которое также было построена в 1913 году, имеет общую площадь 609,85 м², в нем 7 квартир. Основной ремонт дома был произведен в 1995 году (окна, крыша, отопление). Квартиры на верхнем этаже были перестроены и отремонтированы в 2012 году. Квартира на втором этаже была полностью отремонтирована в 2013 году. Весь первый этаж и холл были полностью отремонтированы в 2014 году. Шесть из семи квартир имеют балкон.

Потенциальная арендная плата в год. составляет 31 690,32 евро, текущая арендная плата равняется 26 410,32 евро.

Таким образом общий потенциальный доход с обоих домов равняется 77.050,32, что составляет доходность 9,06% годовых. Актуальный доход равняется 70.210,32, что составляет доходность 8,26% годовых.



Фалькенштейн - небольшой городок с населением около 8700 человек, расположенный в местной зоне отдыха с плотиной.

До магазинов можно добраться за несколько минут, будь то продуктовые магазины, хозяйственные магазины или другие рынки услуг. В пешей доступности есть несколько зеленых парков.

Трасса B169, которая находится в непосредственной близости, проходит через Саксонию и Бранденбург, через или вблизи таких городов, как Котбус, Ауэ и Хемниц.




Более 1.500 других предложений на::
Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Германия, Берлин, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin

Стоимость перелета

  • Поделиться:
Продавец
Любовь Баумгертнер представитель компании

L&B Immobiliya

Написать продавцу