Квартира в Дюрене, Германия, 124 м²

ПРОДАЖА ГОТОВОГО БИЗНЕСА.

Предлагаем к продаже пакет из четырех, сданных в аренду 1-комнатных квартир 31 м² каждая и четырех, сданных в аренду парковочных мест.

Цена: 280.000€

Без комиссии-являемся собственником.

ФАКТИЧЕСКИЙ чистый доход от аренды: 1225€ в месяц. x 12 = 14.700€ в год = 5,25% в год.

Чистый доход от аренды с 2024 года: 1.325€ в месяц. x 12 = 15.900 € в год = 5,67% в год.

Адрес: Bücklersstraße 13, 52351 Düren

Расположение:

Объект расположен в самом центре города Дюрена (Düren).

Пешеходная зона: 2 мин. пешком.

Железнодорожный вокзал: 5 минут пешком.

Каждые 30 минут прямые поезда в Кёльн - время в пути до центрального вокзала около 30 минут.

Предлагаемый к продаже пакет квартир состоит из четырех, сданных в аренду 1-комнатных квартир площадью 31 м² каждая и четырех, сданных в аренду парковочных мест. В доме есть лифт (спускается в подвал).

Общая комната для стирки и сушки в подвале.

Общая комната для велосипедов в подвале.

Вход в подъезд с уровня земли.

Тихий центральный район.

Год постройки дома: 1963

Квартира № 32

1 комната (гостиная/спальня).

Кухня.

Ванная комната с ванной.

Прихожая с небольшой кладовкой (встроенный шкаф с подсветкой).

Собственное подвальное помещение около 5 м².

Место в помещении для стирки и сушки в подвале.

Место в комнате для хранения велосипедов в подвале.

Новый встроернная кухня.

Пластиковые окна с двойным остеклением и жалюзи.

Полностью отремонтирована в 2022 году.

Жилая площадь составляет около 31 м².

Аренда: 310€ холодная + 144€ НК - теплая: 454.00€ в месяц.

Парковочное место: на данный момент пустует (в процессе сдачи за 40-50€ в месяц)

Квартира № 2

1 комната (гостиная/спальня).

Кухня.

Ванная комната с ванной.

Прихожая с небольшой кладовой (встроенный шкаф).

Стеклопакеты пластиковые окна.

Собственное подвальное помещение около 5 м².

Место в помещении для стирки и сушки в подвале.

Место в комнате для хранения велосипедов в подвале.

Жилая площадь составляет около 31 м².

Аренда: 235,00€ холодная + эксплуатационные расходы 73,15 € + расходы на отопление 33,50 € - тёплая: 326,65 € в месяц.

Парковочное место: 30.00 в месяц

Квартира N17

1 комната (гостиная/спальня).

Кухня.

Ванная комната с ванной.

Прихожая с небольшой кладовой (встроенный шкаф).

Стеклопакеты пластиковые окна.

Собственное подвальное помещение около 5 м².

Место в помещении для стирки и сушки в подвале.

Место в комнате для хранения велосипедов в подвале.

Полностью отремонтирована в 2019 году.

Жилая площадь составляет около 31 м².

Аренда: 270€ Холодная +137€ НК Теплая: 407.00 €в месяц.

Парковочное место: 40€ в месяц.

Квартира № 2

1 комната (гостиная/спальня).

Кухня.

Ванная комната с ванной.

Прихожая с небольшой кладовой (встроенный шкаф)

Пластиковые окна с двойным остеклением и жалюзи.

Собственное подвальное помещение около 5 м².

Место в помещении для стирки и сушки в подвале.

Место в комнате для хранения велосипедов в подвале.

Жилая площадь составляет около 31 м².

Аренда: 250€ холодная + 70 € расходы на отопление + 92,50€ эксплуатационные расходы - 413,50€ Теплая в месяц.

Парковочное место: 50 € в месяц.

*******************************************************************************************************

Дополнительные фотографии,чертежи и прочие документы будут высланы по запросу.

*******************************************************************************************************

Справка:

Город: Дюрен(Düren)

Страна: Германия

Земля: Северный Рейн-Вестфалия

Население: 92 820 чел.

Дюрен занимает 88 место по численности населения в Германии, 33 место в регионе (земля Северный Рейн-Вестфалия).

Ближайшие города и расстояние до них:

Кёльн (35 км), Аахен (30 км), Дюссельдорф (51 км), Ремаген (58 км), Бад-Нойенар-Арвайлер (51 км), Эйпен (36 км, Бельгия), Монхайм (42 км), Бонн (43 км), Лимбур (43 км, Бельгия), Вервье (49 км, Бельгия), Эрв (51 км, Бельгия), Фонтен-л'Эвек (51 км, Бельгия), Мальмеди (53 км, Бельгия), Спа (54 км, Бельгия), Визе (55 км, Бельгия), Маастрихт (56 км, Нидерланды), Маасейк (58 км, Бельгия), , Дилсен-Стоккем (60 км, Бельгия), Ставело (60 км, Бельгия), Зинциг (60 км), Эрсталь (61 км, Бельгия).

Ближайшие аэропорты и расстояние до них:

Кёльн / Бонн: 55 км.

Дюссельдоф: 85 км.

Франкфурт: 220 км.