Доходный дом (100% прибыль)
Гибралтар
Доходный дом
Выгодное предложение для инвесторов!
Здание под реконструкцию в самом престижном и дорогом месте Гибралтара - на торговой пешеходной улице Main Street.
Земля под зданием в полной собственности.
В настоящее время здание пустое, 5 уровней.
Жилая площадь здания 494 м2 + терраса115м2
Первый этаж 122 м2 - коммерческий, уже есть арендатор - всемирно известная торговая сеть бренда класса люкс. Арендатор подписал договор об аренде, платит арендную плату и сам делает ремонт, потому что к Рождественским праздникам собирается уже открыться и делать продажи.
Второй этаж 130 м2
Третий этаж 130 м2
Четвёртый этаж 112 м2
Терраса на крыше 115 м2
Нужна реконструкция.
Реконструкция предусмотрена в двух вариантах:
1. без изменения высоты здания
(инвестиции в размере 1 000 000£, срок выполнения работ - 6 месяцев)
2. добавление 2-3 этажей (разрешение есть, инвестиции в размере 1 500 000£, срок выполнения работ - 14 месяцев)
После реконструкции цена здания будет минимум 12 000 000£ (без надстройки этажей)
Квартиры и коммерческие помещения в этом месте очень востребованы в аренде.
Инвестор может сдавать в аренду и получать доход примерно 10% годовых нетто или продать и заработать прибыль в зависимости от выбранного варианта реконструкции.
Цена здания с землёй: 5 500 000£ ( ≈ 6 380 000€)
Инвестор и его семья , при желании, получают ВНЖ в Гибралтаре, который позволяет без ограничений жить и перемещаться по странам ЕС, Шенген-зоны, в Великобритании и странах Европейской ассоциации свободной торговли ( Норвегия, Швейцария, Исландия, Лихтенштейн)
