Апартаменты в доме престарелых
Великобритания
Северный Уэльс
Апартаменты в доме престарелых
Инвестиции в недвижимость Великобритании
Продажа апартаментов-студий в доме престарелых в Северном Уэльсе.
Гарантированный доход от сдачи в аренду: 8% -10%
Прогнозируемый доход от сдачи в аренду через 5 лет: 12%
Гарантированный обратный выкуп (buy back option): через 3,5,9,15 или 20 лет
Выплата арендного дохода каждые 3 месяца
Управление объектом: профессиональная лицензированная управляющая компания
Тип инвестиций: Hands Off - пассивный доход
Минимальная сумма инвестиций: 75 000£ (84 268€)
Дом престарелых для больных старческой деменцией - специализированное медицинское учреждение с профессиональным персоналом по лечению и уходу за больными с диагнозом деменция.
Деменция - старческое слабоумие, самыми распространёнными видами которого являются болезнь Альцгеймера и сосудистая деменция. Эти болезни повреждают клетки мозга, вызывая проблемы с памятью, общением, мышлением, движением.
Здание: двухэтажное капитальное строение с центральным отоплением, с безбарьерной средой, с комнатами отдыха, 2 гостиными, 2 столовыми, тёплой открытой террасой. На территории есть сад с дорожками для прогулок и беседками.
35 одноместных номеров:
первый этаж - 13 номеров, из которых 8 - с отдельными ванными комнатами;
второй этаж - 22 номера, из которых 12 - с отдельными ванными комнатами
Дом престарелых расположен в самом большом городе северного Уэльса.
С 1987 года специализируется на обслуживании пожилых людей с диагнозом деменция.
В Великобритании с каждым годом увеличивается потребность в домах престарелых.
Население стареет, продолжительность жизни увеличивается. Согласно данным исследований, в ближайшие 20 лет потребность в домах престарелых с оказанием специализированных медицинских услуг вырастет на 45%-50%. Диагноз "инвалидность в результате деменции" сейчас пациентам в Великобритании ставится чаще, чем онкологические заболевания, сердечно-сосудистые заболевания и инсульт. В 2017 году в Великобритании 850 000 человек имеют диагноз "деменция", из них 45 000 человек проживают в Уэльсе.
Все эти факты способствуют 100% заполняемости дома престарелых.
Гарантированный доход:
Инвестиции в £
1 год
2-3 годы
4-5 годы
75 000£
8%
9%
10%
100 000£
9%
9,5%
10%
125 000£
9,5%
10%
10%
150 000£
10%
10%
10%
Выплата дохода: 3.01, 30.04, 31.07, 31.10
Гарантированный обратный выкуп:
Инвестиции в £
Через 3 года
Через 5 лет
Через 9 лет
Через 15 лет
Через 20 лет
75 000£
+9%
81 750£
+15%
86 250£
+23%
92 250£
+30%
97 300£
+40%
105 000£
100 000£
+9%
109 000£
+15%
115 000£
+23%
123 000£
+30%
130 000£
+40%
140 000£
125 000£
+9%
136 250£
+15%
143 750£
+23%
153 000£
+30%
162 000£
+40%
175 000£
150 000£
+9%
163 500£
+15%
172 500£
+23%
184 500£
+30%
195 000£
+40%
210 000£
Стратегия выхода из инвестиций: гарантированный обратный выкуп или продажа на открытом рынке.
Статус владения: полностью здание - Leasehold 999лет,
апартаменты - Leasehold 125лет.
