Дома с доходом от 7% годовых
Великобритания
графство Суррей (Саррей) -Surrey, 30 мин от центра Лондона
Дома с доходом от 7% годовых
Предложение для инвесторов и желающих приобрести дом для себя
от 250 000£ (288 825€)
Рассрочка. Кредит. ВНЖ
Последствия Covid кризиса способствовали росту сегмента загородной недвижимости для отдыха и аренды. Из-за трудности выехать за пределы страны многие предпочитают отдых на природе.
Следовательно, стали очень востребованными недорогие загородные дома для отдыха.
Предлагаемый комплекс - парк для семейного отдыха - это первая фаза огромного проекта. Здесь будет всего 44 жилых дома. Весь проект - 400 домов.
Концепция комплекса:
экологически чистая безопасная среда, активный вид отдыха, гостеприимная атмосфера, удобства для всех возрастов, роскошь на природе, внимание к деталям, гармоничная жизнь в "зелёном поясе" Лондона.
Комплекс будет открыт круглый год.
Объект идеально подходит для сдачи в аренду:
управляющая компания гарантирует доход 7% годовых
Инфраструктура комплекса-парка для отдыха:
детские игровые площадки, красиво оформленное кафе, общественная зона отдыха с магазинами, супермаркет, бесплатные зарядные устройства для электромобилей в каждом доме, эксклюзивный спортивный клуб: ультрасовременный тренажёрный зал, фитнес-центр, роскошный СПА-салон, теннисные корты, бассейн олимпийского размера, бесплатные электрические велосипеды.
Варианты инвестирования:
1. Простая покупка для собственного владения.
Инвестору будет оказана комплексная помощь в дизайне интерьера и выборе мебели. Владелец имеет полное право сдавать свой дом самостоятельно третьим лицам, заранее предупредив управляющую компанию об именах, дате и часе заезда отдыхающих.
Владелец имеет право продать дом в любое время через управляющую компанию комплекса, самостоятельно или через любых агентов по продаже недвижимости.
Обязанности владельца: оплата коммунальных услуг (электричество и вода при постоянном использовании проживающей семьёй составляют примерно 300£/ месяц), оплата услуг управляющей компании (4800£/год)
2. Покупка с целью сдачи в аренду через управляющую компанию комплекса, но с использованием для собственного проживания в том числе.
15% от дохода от сдачи в аренду - оплата услуг управляющей компании, остальное по факту остаётся владельцу дома. Управляющая компания берёт на себя все заботы о доме и о получении дохода для инвестора: продвижение загородного комплекса для нахождения арендаторов, уборка, приём гостей и т.д.
3. Покупка с целью получения гарантированного дохода:
7% годовых от сдачи в аренду.
Договор на 1 год с продлением на каждый последующий год в течение 3 или 5 лет.
Управляющая компания несёт ответственность за техническое состояние, безопасность дома, уборку, оплачивает страховку на покупку недвижимости для сдачи в аренду.
По истечению договора на управление владелец может продать недвижимость по более высокой цене относительно цены покупки. То есть, за 5 лет владелец зарабатывает 35% чистого дохода от цены покупки, а затем продаёт объект с прибылью.
4. Покупка на стадии начального строительства с целью перепродажи недвижимости после ввода комплекса в эксплуатацию. Доход инвестора составит 25-30 %.
Цена дома:
- на стадии строительства с беспроцентной рассрочкой платежа:
300 000£ (346 590€)
30% в течение первого месяца + 70% при получении ключей
Плановый ввод комплекса в эксплуатацию: конец 2021 года
- на стадии строительства, но с внесением полной оплаты за дом сразу:
250 000£ (288 825€)
- готовый дом в конце 2021 года после ввода в эксплуатацию:
от 320 000£ (369 696€)
Возможна покупка дома в кредит:
первоначальный взнос минимум 30%,
срок кредитования максимум 5 лет
под 1,5-2% годовых (ставка рефинансирования Банка Англии +1%)
При покупке нескольких домов на сумму более 2 000 000£ инвестор получает
ВНЖ в Великобритании для себя и своей семьи
