Номер в доме для пожилых
Великобритания
Англия, графство Кент
Предложение для инвесторов
Номер в доме для пожилых
Продажа номеров-студий в пансионате для пожилых людей.
Пансионат расположен недалеко от центра прекрасного приморского города-порта Дувр у пролива Па-де-Кале, под которым проходит скоростной поезд в Париж.
Рядом с пансионатом расположена остановка автобуса, что позволяет резидентам пансионата посещать различные местные достопримечательности, магазины и просто выезжать за пределы пансионата на прогулки.
Пансионат принимает пожилых людей с большим спектром заболеваний, но одно из основных направлений - разные стадии деменции. Высококлассное медицинское обслуживание, врачи различных специализаций, в том числе физиотерапевты, диетологи, офтальмологи, ортопеды и т.д.
В пансионате:
номера с индивидуальными ванными комнатами,
просторные гостиные, оборудованные для отдыха и развлечений резидентов пансионата,
столовые ( приготовление еды с учётом индивидуальных предпочтений),
бар (напитки круглосуточно)
кухня для пользования резидентами пансионата,
салон красоты (мастера-парикмахеры, педикюр, маникюр, массаж рук),
кинотеатр.
На территории: красивый ландшафтный дизайн, сад, где можно оказывать помощь садовнику, гостевая парковка.
В каждом номере: индивидуальная ванная комната, кнопка для круглосуточного вызова персонала, мебель отличного качества, регулируемая кровать, телевизор с плоским экраном, беспроводной Интернет.
Персонал пансионата делает всё возможное, чтобы организовать резидентам интересный досуг:
тематические вечера, беседы за утренним кофе, музыкальные занятия, спортивные тренировки, занятия по флористике, вязанию, творчеству, просмотры фильмов, спортивных программ, различные игры, услуги салона красоты, прогулки и групповые путешествия.
Условия для инвестора:
1. С инвестором подписывается Договор Superlease на срок от 10 до 20 лет
с гарантированной выплатой дохода netto* в размере 9% годовых
*чистый доход после вычета всех затрат до оплаты налога на прибыль**
** в Великобритании доход до 11800£ не облагается налогом на прибыль
2. Обратный выкуп (опция buy-back):
через 5 лет - за 115% от суммы покупки,
через 10 лет - за 130% от суммы покупки,
через 20 лет - за 150% от суммы покупки.
3. План оплаты:
депозит 5000£
первый взнос 20% (за вычетом депозита)
остаток 80% после обмена контрактами
4. Юридические услуги включены в стоимость при условии, что покупатель пользуется услугами наших юристов-партнёров.
5. Оформление в полную собственность (в кадастре пансионат разделён на отдельные апартаменты)
Цена: 95 000£ (113 050 €) за одноместный номер
125 000£ (148 750 €) за двухместный номер
