Апартамент в пансионате
Великобритания
Англия, г. Ливерпуль
Предложение для инвесторов
Апартамент в пансионате
Продажа номеров -студий в пансионате для пожилых людей.
Номер (апартамент-студия) в пансионате для пожилых людей. Здание имеет уникальное месторасположение с панорамными видами одновременно на Ирландское море и на реку Мерси (Mersey), впадающую в Ирландское море. Пансионат расположен на морском побережье в районе New Brighton г.Ливерпуль на северо-западе Англии. Очень красивое место, в окружении всех необходимых объектов городской инфраструктуры. Одна из главных местных достопримечательностей - самая длинная в Великобритании набережная вдоль великолепных песчаных пляжей.
Пансионат принимает пожилых людей в основном с ранней стадией деменции и сопутствующими хроническими заболеваниями. Высококлассное медицинское обслуживание, врачи различных специализаций, в том числе физиотерапевты, диетологи, офтальмологи, ортопеды и т.д.
В пансионате:
номера с индивидуальными ванными комнатами,
просторные гостиные, оборудованные для отдыха и развлечений резидентов пансионата,
столовые (приготовление еды с учётом индивидуальных предпочтений),
бар (напитки в любое время дня и ночи)
кухня для пользования резидентами пансионата,
кухонные уголки в небольших гостиных,
салон красоты (мастера-парикмахеры, педикюр, маникюр, массаж рук),
террасы на крыше,
помещения для проведения торжественных мероприятий.
На территории: красивый ландшафтный дизайн, сад, где можно оказывать помощь садовнику, гостевая парковка.
В каждом номере: индивидуальная ванная комната, кнопка для круглосуточного вызова персонала, мебель отличного качества, регулируемая кровать, телевизор с плоским экраном, беспроводной Интернет.
Персонал пансионата делает всё возможное, чтобы организовать резидентам интересный досуг:
тематические вечера, музыкальные занятия, спортивные тренировки, занятия по флористике, вязанию, творчеству, просмотры фильмов, различные игры, услуги салона красоты, прогулки и групповые путешествия с посещением магазинов, рынков и осмотром достопримечательностей.
Для проведения развлекательных мероприятий и занятий используются несколько гостиных и террас с захватывающими панорамными видами на море и реку Мерси.
Условия для инвестора:
1. С инвестором подписывается Договор Superlease на срок от 10 до 20 лет
с гарантированной выплатой дохода netto* в размере 8% годовых
*чистый доход после вычета всех затрат до оплаты налога на прибыль**
** в Великобритании доход до 11800£ не облагается налогом на прибыль
2. Обратный выкуп (опция buy-back)
через 5 лет - за 115% от суммы покупки,
через 10 лет - за 130% от суммы покупки,
через 20 лет - за 150% от суммы покупки.
3. План оплаты:
депозит 5000£
первый взнос 20% (за вычетом депозита)
остаток 80% после обмена контрактами
4. Юридические услуги включены в стоимость при условии, что покупатель пользуется услугами наших юристов-партнёров.
5. Оформление в полную собственность (в кадастре пансионат разделён на отдельные апартаменты)
Цена: 115 000£ (136 850 €) за одноместный номер
135 000£ (160 650 €) за двухместный номер
