Туристические дома (8% год.)
Великобритания
Шотландия
побережье озера Лох-Несс
Туристические дома (8% год.)
Предложение для инвесторов!
Закрытый охраняемый комплекс небольших туристических домов расположен на берегу озера Лох-Несс, одного из самых известных и посещаемых мест в Шотландии.
В этом регионе наблюдается острая нехватка мест для размещения туристов.
Комплекс очень удачно расположен всего в 5-7 мин ходьбы от всех необходимых объектов инфраструктуры города Форт-Огастус (Fort-Augustus): бары, рестораны, аптеки, магазины...
Из каждого дома открывается красивый панорамный
вид на природу и озеро.
Внутри каждого дома:
дизайнерская отделка
полностью оборудованная кухня, совмещённая с гостиной
меблировка всех помещений по высокому стандарту
мультимедийные системы Sony и Bose
Wi-Fi
встроенный большой шкаф для одежды
полностью оборудованная ванная комната
2 спальные комнаты
гостиная/столовая, совмещённая с кухней
главная ванная комната с изысканной отделкой
все необходимые бытовые приборы и оборудование, включая охладитель вина
большие стеклянные раздвижные двустворчатые раздвижные двери
Каждый дом 72 м2 имеет большую террасу 100м2
с деревянным настилом
На террасе: зона отдыха и приёма пищи, большая 6 местная гидромассажная ванна (джакузи)
Индивидуальный подъезд к дому
Планируемая минимальная заполняемость домов: 89%
Управление осуществляется профессиональной опытной управляющей компанией, обеспечивающей круглосуточный менеджмент недвижимости.
Сервис включает:
- управление 24 часа 7 дней в неделю
- заселение - выселение
- безопасный on-line сервис бронирования и оплаты
- стирка, уборка, бытовое обслуживание домов
- обслуживание гидромассажной ванны (джакузи)
- маркетинг, реклама для поиска арендаторов
ГАРАНТИРОВАННЫЙ доход инвестора
от сдачи в аренду дома: 13,3% годовых (брутто)
Возможность обратного выкупа (buy-back option) через 10 лет.
Расходы:
10% налог на прибыль (при минимизации через компанию в Гибралтаре)
7 000£/год - оплата услуг управляющей компании
Итого доход нетто 8% годовых
Статус владения: Leasehold 100 лет
Всего 3 фазы строительства.
Первая фаза: строительство закончено, дома сданы в эксплуатацию, уже сдаются в аренду.
Количество домов: 10
Все дома проданы.
Вторая фаза: окончание строительства и ввод в эксплуатацию
4 квартал 2022 года
Количество домов: 10
Цена одного дома: 200 000£ (≈236 000€)
Третья фаза: окончание строительства и ввод в эксплуатацию
2 квартал 2023 года
Количество домов: 10
Цена одного дома: 150 000£ (≈177 000€)
Есть возможность получить ипотечный кредит в английском банке при наличии 20% собственных средств
