Квартира в Лондоне, Великобритания, 49 м²

• ✓ Частный балкон на юг, доступ прямо из гостиной
• ✓ Зона 2 - станция Oval (Northern line) в 550 м, станция Stockwell (Northern & Victoria line) в 800 м
• ✓ 526 кв. футов / 49 кв. м
• ✓ Открытая жилая и обеденная зона с оригинальным паркетным полом
• ✓ Душевая кабина с тропическим душем и черной рамой
• ✓ Полная реновация ванной комнаты (2025), облицовка плиткой от пола до потолка и хромированный полотенцесушитель
• ✓ Кухня в форме «U» с барной стойкой и встроенной техникой
• ✓ Встроенный шкаф для хранения сухих продуктов
• ✓ Спальня с кроватью king-size
• ✓ Современная кухня
• ✓ Котел установлен в 2023 году с 10-летней гарантией производителя
• ✓ Просторная жилая зона с елочным паркетом
• ✓ Шкаф в прихожей и внешний шкафчик для хранения
• ✓ Небольшое тихое здание всего на шесть квартир
• ✓ Общие сады
• ✓ Доступна уличная парковка по разрешению (£30/месяц)
• ✓ Подтверждена замена окон арендодателем, работы начнутся в 2026 году (Notice of Intention выпущено)
• ✓ Квартира на первом этаже, специально построенная
• ✓ 89-летняя аренда
• ✓ EPC: D (потенциал C)
• ✓ Налог на жилье: Бэнд B (£1,592.19/год 2026-27)
• ✓ Сервисный сбор: £1,439.73/год (включает страхование здания)
• ✓ Земельная арендная плата: £10/год

Это однокомнатная квартира на первом этаже, расположенная в SW9, площадью 526 кв. футов, с частным балконом на южной стороне, который обеспечивает доступ из гостиной ближайшими садами.

Гостиная представляет собой щедрое открытое пространство для жизни и обеда, оформленное с оригинальным паркетным полом и большими окнами, которые пропускают много естественного света в течение дня. Балкон расположен за окнами, открывает вид на зеленую местность и окружающий викторианский ландшафт — это действительно полезное внешнее пространство, где можно комфортно разместить садовую мебель.

Ванная комната была полностью отремонтирована в 2025 году на высоком уровне. Она включает в себя облицовку плиткой от пола до потолка, душевую кабину с черной рамкой и тропическим душем, хромированный полотенцесушитель и шкафчик с местом для хранения под раковиной.

Кухня в форме «U» оснащена барной стойкой, встроенной духовкой, газовой плитой и хорошим пространством для работы и хранения. Встроенный кладовой шкаф рядом с кухней вмещает газовые и электросчетчики и оборудован полками, что обеспечивает удобное хранение сухих продуктов.

Спальня комфортно вмещает кровать king-size и дополнительную мебель, полностью покрыта ковровым покрытием.

Прихожая шире, чем обычно для квартир такого размера, и оформлена плиточным полом с узором «елочка», что создаёт хорошее первое впечатление при входе. Большой шкаф для хранения в коридоре и просторный внешний сарай предлагают практичные варианты хранения, которые не всегда легко найти по такой цене.

Квартира отапливается через газовое центральное отопление, с плитой, также работающей на газе, и электросетью во всем помещении. Новый котел, установленный в 2023 году, имеет 10-летнюю гарантию производителя.

Здание состоит всего из шести квартир. В настоящее время окна однокамерные, но арендодатель выпустил официальное уведомление о намерении подтвердить замену окон и улучшения инфраструктуры здания, работы начнутся в 2026 году — значимое улучшение для любого потенциального покупателя.

Квартира расположена между Brixton Road и Clapham Road, всего в 550 метрах от станции Oval и в 800 метрах от станции Stockwell. Центр города Brixton и станция метро находятся вблизи.

Автобусная связь с ближайшими районами исключительная. Дневные маршруты обслуживают десятки направлений, включая Elephant & Castle, London Bridge, Kennington, Clapham и Waterloo. Ночные автобусы обеспечивают связь с центральным Лондоном до раннего утра.

Два магазина Tesco Express находятся в 2-3 минутах ходьбы, а Lidl примерно в 6-7 минутах пешком. В пределах легкой досягаемости расположены различные независимые рестораны, магазины и зеленые пространства.

Краткое содержание: 526 кв. футов хорошо пропорционального жилого пространства с оригинальным паркетным полом, полностью обновленной ванной комнатой с душевой кабиной тропического типа, кухней в форме «U» с барной стойкой, щедрым количеством мест для хранения внутри и снаружи, котел с гарантией и подтвержденные обновления здания — все это с балконом на южной стороне и двумя линиями метро в шаговой доступности в одном из самых престижных почтовых зон Южного Лондона.