Дом в Афинах, Греция, 526 м²

Продается ветхое жилье, 3-этажный коттедж площадью 526 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой, одного офиса.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой, одного офиса.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад.

-----

### Описание недвижимости: Историческое многоуровневое здание на продажу в центре Афин

**Введение**

Откройте для себя уникальную возможность стать владельцем исторического многоуровневого здания в самом сердце Афин, Греция. Стоимость этого объекта, построенного в 1933 году, составляет **€480,000**. Здание обладает огромным потенциалом для реконструкции и преобразования в жилое, коммерческое или многофункциональное пространство. Благодаря классическому архитектурному очарованию и центральному расположению, это здание идеально подходит для инвесторов или тех, кто ищет уникальный проект в оживленной городской среде.

**Описание внешнего и внутреннего пространства**

Снаружи здание излучает вневременную элегантность благодаря своему классическому архитектурному стилю. Фасад светлого оттенка — возможно, белого или кремового — дополнен большими окнами с коваными железными балконами. Вид на улицу украшают взрослые деревья с густой листвой, которые создают тень и добавляют зелени, формируя приятный контраст с городской средой. Несколько входов, включая заметную дверь с стеклянными панелями, подчеркивают характер здания и обеспечивают удобный доступ. Окружающая территория отражает типичную городскую атмосферу с припаркованными автомобилями и уличной мебелью, что свидетельствует о спокойном, но живом жилом или многофункциональном районе.

Внутри здание демонстрирует традиционное мастерство с полированными деревянными лестницами, соответствующими поручнями и балясинами. Стены, часто обшитые деревом или окрашенные в светлые тона, гармонируют с теплыми, насыщенными оттенками деревянных элементов, создавая элегантный и целостный облик. Хотя интерьер сохраняет классический дизайн, видны следы износа, особенно на нижних частях стен у лестниц, что указывает на необходимость ремонта для восстановления первоначального великолепия. Хорошо освещенные внутренние пространства создают гостеприимную атмосферу с возможностью современных обновлений при сохранении винтажного шарма.

**Планировка по этажам**

Здание охватывает три уровня в трехэтажной постройке и предлагает просторную планировку с общим количеством 12 комнат, включая 8 спален и 3 ванные комнаты. Распределение пространства выглядит следующим образом:

- **Первый этаж**: Вероятно, включает общие зоны или входные пространства с возможностью обустройства гостиных, приемных или коммерческих помещений.

- **Второй этаж**: Состоит из спален и, возможно, дополнительных жилых или офисных помещений, идеально подходящих для семейного использования или сдачи в аренду.

- **Третий этаж**: Дополнительные спальни и приватные зоны, предоставляющие гибкость для индивидуальной настройки в зависимости от потребностей покупателя.

Точная конфигурация может быть адаптирована во время ремонта для жилых, гостиничных или профессиональных целей, что делает эту недвижимость чрезвычайно универсальной.

**Удобства**

Объект включает практичные элементы, повышающие его функциональность, такие как отдельная кладовая для дополнительного удобства. Отопление осуществляется с помощью газовой системы, обеспечивая эффективное тепло в холодные месяцы. Хотя здание находится в состоянии, требующем обновления, его прочная конструкция и классический дизайн создают надежную основу для модернизации. Расположение всего в 9 км от моря и в 2 км от аэропорта обеспечивает отличную транспортную доступность для жителей или владельцев бизнеса.

**Описание района**

Расположенное в оживленном центре Афин, в регионе Аттика, это здание находится в динамичной городской среде, где история, культура и современные удобства сливаются воедино. Окружающий район предлагает типичный афинский стиль жизни с легким доступом к знаковым достопримечательностям, таким как Акрополь, оживленным рынкам и традиционным тавернам с аутентичной греческой кухней. Этот квартал является центром активности, сочетая жилые и коммерческие пространства, местные магазины и кафе, которые отражают богатое культурное наследие города. Для отдыха жители могут исследовать близлежащие парки или совершить короткую поездку к Афинской Ривьере для пляжного отдыха, примерно в 9 км отсюда. Ключевым преимуществом является транспортная доступность: аэропорт находится всего в 2 км от объекта, что обеспечивает удобство для деловых и туристических поездок. Это центральное расположение в сердце столицы Греции предоставляет уникальную возможность погрузиться в энергию и наследие Афин, наслаждаясь близостью к важным удобствам и транспортным узлам.

**Заключение**

Это историческое многоуровневое здание в центре Афин представляет собой редкий шанс приобрести недвижимость с огромным потенциалом для реконструкции и индивидуальной настройки. Стоимостью **€480,000**, оно сочетает в себе классическую архитектуру, просторные интерьеры и первоклассное городское расположение, что делает его отличной инвестицией для тех, кто стремится создать уникальное жилое или коммерческое пространство. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать просмотр или получить дополнительную информацию об этой исключительной возможности.

This description was generated by AI

-----