Дом на Корфу, Греция, 224 м²

Продается 2-этажный коттедж площадью 224 кв.м на острове Корфу на стадии строительства. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. К недвижимости относится парковочное место, сад.

Продаются: два отдельно стоящих дома с панорамным видом на море в Агиос Гордиос, Корфу

Западный Корфу | Общая площадь: 224 м² | Участок: 2 050,42 м²

Расположенные на тихом холме с видом на Ионическое море, эти два дома на одном участке предлагают уникальную возможность — насладиться приватностью, пространством и захватывающими закатами всего в нескольких минутах от пляжа.

Обзор недвижимости

• Общая жилая площадь: 224 м²
• Участок: 2 050,42 м²
• Планировка: два отдельных дома на разных уровнях участка
• Панорамный вид на море
• Подходит как для собственного проживания, так и для аренды

Дом 1: двухэтажный (111,33 м²)

Первый этаж (65,70 м²):

• Планировка первого этажа: гостиная, кухня с обеденно зоной, спальня и ванная комната.

Второй этаж (45,63 м²):

• Планировка второго этажа: 2 спальни и 1 ванная комната.

Второй этаж (45,63 м²):

2 спальни, 1 ванная комната

Идеально для семьи или отпуска с вместительным интерьером.

Дом 2: одноэтажный, разделённый на 2 квартиры (113,40 м²)

В каждой квартире планируется гостиная с кухней и столовой, а также 1 спальня с ванной комнатой.

Идеально подходит как дом для гостей или для сдачи в аренду.

Участок и локация

• Холмистый участок с панорамными видами
• Природа и спокойствие Агиос Гордиос
• В нескольких минутах от пляжа, магазинов и таверн
• Пространство для сада, бассейна или расширения
• Декоративная смотровая площадка с небольшим строением — может стать часовней, студией или медитационным пространством.

Коммуникации и подъезд

• Подъезд по бетонной дороге
• Подключены вода и строительное электричество

️ Современные технологии строительства с высокими эксплуатационными характеристиками

Оба дома построены с использованием передовой технологии стального каркаса на основе I-образных балок, которые изготавливаются на высокоточном оборудовании. Это обеспечивает:

• Исключительную прочность конструкции – благодаря использованию толстых металлических профилей
• Высокую устойчивость к сейсмической активности – дома рассчитаны на землетрясения, что особенно важно в Греции
• Долговечность и надежность – обеспечиваются за счёт антикоррозийного покрытия, защищающего металл от влаги и времени

Стены выполнены из кирпичных блоков и утепляются снаружи современным теплоизоляционным материалом — экструдированным пенополистиролом, что позволяет достичь максимальной энергоэффективности и минимальных теплопотерь.

Кровли выполнены из сэндвич-панелей нового поколения, которые обеспечивают:

• Отличную тепло- и гидроизоляцию — защита как от жары, так и от холода и влаги
• Систему отвода влаги — исключает накопление конденсата под кровлей
• Усиленную несущую способность — позволяет устанавливать солнечные панели или другое инженерное оборудование на крыше без дополнительных конструкций

️ Текущее Состояние Строительства

Значительная часть высококачественных строительных и наружных работ уже завершена. Это создает прочную основу, позволяя будущему владельцу адаптировать и завершить проект в соответствии с личными предпочтениями — для собственного проживания или сдачи в аренду.

Уже Выполненные Работы

• Наружные стены утеплены профилированной мембраной (фолизолом) толщиной 7 см
• Полностью выполнена наружная штукатурка
• Слева от здания установлены колонны для будущего навеса
• Установлены мраморные подоконники и пороги
• Установлены входные двери и окна
• Проведена гидроизоляция по периметру у основания стен
• Все окна оснащены москитными сетками и рольставнями

• Полностью возведены кирпичные стены

Оставшиеся Работы

• Монтаж навеса с левой стороны здания
• Финальная отделка внешних оконных проемов

• Установка окон и дверей
• Монтаж мраморных подоконников и порогов
• Проведение внешнего утепления фасада
• Выполнение наружной штукатурки

️ Итог:

Текущий уровень готовности позволяет новому владельцу избежать значительных затрат на конструктивные работы, сосредоточившись на финальной отделке и персонализации объекта.