Земля в Афинах, Греция, 382 м²

Продается огорожденный земельный участок площадью 382 кв.м. в Афинах. Состоит в рамках плана города. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 1147 кв.м.

Ищете недвижимость с высокой доходностью в одном из самых оживленных районов Афин? Участок на улице Вульягменис 98, Неос Космос, Агиос Иоаннис — идеальный выбор для инвесторов, желающих воспользоваться растущим спросом на недвижимость в центре города. Стоимость участка составляет 1 300 000 евро, его площадь — 382,2 квадратных метра, с коэффициентом застройки 3, что позволяет построить в общей сложности 1 146,7 квадратных метров. Это делает участок идеальным для различных коммерческих целей.

Недвижимость расположена на проспекте Вульягменис, в одном из самых центральных и оживленных районов Афин — Неос Космос, рядом с Агиос Иоаннис. Его местоположение обеспечивает легкий доступ ко всем ключевым точкам города, а также отличное сообщение с общественным транспортом. Основные расстояния:

• Метро Агиос Иоаннис: 270 метров
• Площадь Амвросиу Плита: 600 метров
• Храм Зевса Олимпийского: 1 200 метров
• Заппион: 1 300 метров
• Музей Акрополя: 1 200 метров
• Акрополь: 1 400 метров
• Национальный музей современного искусства: 1 100 метров
• Супермаркет: 160 метров

Близость к станции метро Агиос Иоаннис (всего 3 минуты пешком) обеспечивает отличное сообщение со всеми частями Афин, а близлежащие туристические достопримечательности делают участок идеальным для туристических инвестиций. Кроме того, все повседневные потребности легко удовлетворяются: супермаркеты, школы, рестораны, кафе, аптеки и магазины находятся в нескольких шагах.

Неос Космос — один из самых перспективных районов Афин, сочетающий городскую жизнь с удобным доступом ко всем необходимым услугам. Район привлекает:

• Туристов: благодаря близости к достопримечательностям, таким как Акрополь и Музей Акрополя.
• Студентов: из-за близости к образовательным учреждениям и легкого доступа через метро.
• Местных жителей: которые ищут центральное жилье со всеми удобствами.

Спрос на недвижимость в этом районе высок как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды, что гарантирует стабильный доход для каждого инвестора.

С общей площадью застройки 1 146,7 квадратных метров участок предлагает неограниченные возможности для инвестиционного использования:

1. Бутик-отель: Центральное расположение и близость к туристическим достопримечательностям делают его идеальным для создания небольшого качественного отеля, который будет привлекать туристов круглый год.
2. Арендуемые апартаменты: Популярность платформ, таких как Airbnb, резко увеличила спрос на краткосрочную аренду в Афинах. На участке можно разместить апартаменты, которые принесут высокую доходность.
3. Студенческие апартаменты: Район привлекает студентов благодаря близости к образовательным учреждениям и легкому доступу. Небольшие доступные апартаменты удовлетворят этот спрос.
4. Коммерческое использование: Расположение на проспекте Вульягменис делает участок подходящим для коммерческой деятельности, такой как офисы или магазины.

Гибкость объекта в сочетании с высоким спросом в районе гарантирует, что любой инвестиционный план принесет значительную прибыль.

Афины — один из ведущих туристических направлений в мире, ежегодно привлекающий миллионы посетителей. В 2024 году город зафиксировал рост туристических прибытий на 15% по сравнению с 2023 годом, согласно данным Национальной туристической организации Греции (ΕΟΤ), при этом спрос на жилье в центре остается высоким. Район Неос Космос, благодаря близости к достопримечательностям, таким как Акрополь и Музей Акрополя, идеально подходит для развития гостиничных объектов или арендуемых апартаментов. Кроме того, стабильный спрос на студенческое жилье добавляет еще один уровень инвестиционной безопасности.

Grekodom здесь, чтобы помочь вам полностью реализовать эту инвестиционную возможность! Мы берем на себя весь проект — от разработки до управления, — чтобы вы оставались исключительно инвестором, не вовлекаясь в повседневное управление. Наши услуги включают:

• Разработка проекта: Проектирование и строительство в соответствии с вашими потребностями.
• Продажа или аренда: Продвижение объекта на рынке для максимальной прибыли.
• Управление: Эксплуатация и обслуживание, чтобы вы могли наслаждаться выгодами без лишних усилий.

С опытом и знаниями Grekodom мы гарантируем, что ваши инвестиции принесут максимальную отдачу при минимальном вашем участии.

• Центральное расположение: На проспекте Вульягменис, с легким доступом к метро и туристическим достопримечательностям.
• Высокая доходность: Спрос на жилье и студенческие апартаменты в районе обеспечивает стабильный доход.
• Гибкость использования: Идеально для отеля, апартаментов или коммерческой эксплуатации.
• Полная поддержка: Grekodom берет на себя все — от разработки до управления.

Не упустите уникальную возможность приобрести недвижимость с огромными перспективами в центре Афин! Свяжитесь с Grekodom для получения дополнительной информации и организации просмотра участка. Мы здесь, чтобы помочь вам сделать лучшую инвестицию!