Продажа Земельный участок 4100 m² на Крите
Продается: Участок с разрешением на строительство на юге Крита
Цена: 300 000 €
Площадь участка: 4 100,25 м²
Расположение: За пределами населенного пункта, охраняемая территория
Описание недвижимости
Участок с уклоном, обладающий амфитеатральными качествами, предлагающий непрерывный вид на горы и море с любой точки. Благодаря рельефу и охраняемой территории, никакая постройка не сможет закрыть вид, обеспечивая постоянную панорамную картину.
Участок сопровождается действующим разрешением на строительство для двухэтажной виллы с бассейном, действительным до июля 2027 года.
У нас есть видео, которое гораздо лучше передаёт участок и природный ландшафт, чем фотографии.
Однако ничто не заменит личного осмотра.
Лучший способ оценить место — увидеть его самим. Свяжитесь с нами, и мы организуем для вас персональный показ!
- Жилая площадь: 230 м² на двух уровнях
- Внешнее пространство: Просторная терраса, бассейн и парковочные места
Строительные нормы для участков >4 000 м²
- Максимальная застройка: 200 м² + (4 100,25 - 4 000) * 0,02 = 202 м²
- Допустимая площадь застройки: равна максимальной застройке, +10% = 202 м²
- Максимальная высота: 4,00 м (+1,20 м крыша) для одноэтажной виллы
- 7,50 м (+1,20 м крыша) для двухэтажной виллы
- Отступы спереди, сзади и по бокам: 15 м от границ участка
Разрешенные виды использования
- Гостевые дома / отели до 100 мест
- Частная резиденция
- Офисы до 200 м²
- Магазины до 600 м²
- Рестораны
- Кафе
- Общественная парковка
- Культурные здания и мероприятия
- Спортивные сооружения
Инфраструктура
- Ограждение: Нет, только пастушья ограда на востоке и естественные каменные стены на севере
- Вода: Необходимо подключение от главного клапана на расстоянии 2 км с двумя резервными баками
- Электричество: Не подключено
- Канализация: Необходимо использовать септик
- Доступ: Доступен на машине; последний участок — грунтовая дорога
Расстояния
- Пляжи:
- Арменопетра: 10’ на машине
- Анифора: 9’ на машине
- Триопетра: 23’ на машине
- Агиос Галини: 29’ на машине
- Аэропорты:
- Ханья: 112 км
- Ираклион: 88,4 км
- Новый Ираклион: 116 км
- Лассити: 212 км
- Порты:
- Ханья: 107 км
- Ретимно: 50,5 км
- Ираклион: 85,2 км
- Сития: 214 км
- Медицина:
- Медицинский центр Спили: 33’ / 23,3 км
- Общая больница Ретимно: 60’ / 49 км
- Заправка: 26’ на машине
- Таверна: 9’ на машине
- Банк: 29’ на машине / 15,2 км
- Ближайшие поселки:
- Меламбес: 10,7 км
- Сактурия: 3,6 км
Основные преимущества
- Непрерывный вид на море и горы
- Тихая обстановка, идеально для частного дома или бутик-курорта
- Действующее разрешение на строительство до 2027 года
- Большой участок 4 100 м² с возможностью строительства двухэтажной виллы, бассейна и парковки
- Рядом с пляжами, тавернами и пешеходными тропами
