Продажа Вилла 418 m² в Аттике
Продается 2-этажная вилла площадью 418 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, 2 кладовых.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 4 ванных комнат.
Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.
-----
Информация о недвижимости
- Площадь участка: 1 250 м²
- Площадь зданий: ~418,9 м² (цоколь, первый и второй этаж, апартаменты, церковь, подсобные помещения).
- Расстояние до моря: 1 км
- До международного аэропорта Афин: 20 км (20 мин. на автомобиле)
- До храма Посейдона (Сунион): 30 км
- До центра Афин: 35 км
- До элитного района Эллинико с яхт‑маринами: 30 мин.
Открытая территория – Сад и Парковка
- Частная парковка: ≈ 200 м²
- Сад: ухоженный, с ≈ 70 деревьями, газон, автоматический полив
- Скважина: глубиной 17 м
- Разрешение на бассейн: 10×5 м (50 м²)
- Охрана: 13 камер CCTV день/ночь + сигнализация G4S
Главное зданиеЦоколь (≈ 137,9 м², высота 11,7 м)
- Многофункциональное помещение (кладовые, котельная, возможный винный погреб)
Первый этаж (138 м² + подсобные помещения)
- 3 спальни (18 м², 10 м², 9 м²) с гардеробными
- 2 люксовых ванной комнаты (6 м² & 4 м²)
- Камин с мраморной отделкой
- Подсобки: 3 м², 7,5 м² под лестницей; котельная/склад 9,5 м²
- Выход в сад, балкон с электрической маркизой, кондиционеры A+++
Второй этаж-маисонет (174 м²) с внутренней мраморной лестницей
- Просторная кухня с большой прихожей
- 3 спальни: мастер (50 м² + ванная 18 м²), другие (8 м², 10 м²)
- WC 3 м² (роскошная отделка плиткой, преобразуемый в ванную)
- 2 балкона (7 м², 25 м²) с электрическими навесами
- 2 камина с мрамором
- Кондиционеры A+++, солнечный водонагреватель
- Глянцевая плитка 50×50 см
- Вид на море с 2‑го этажа и на горы с каждого этажа
Независимые блоки на первом этажеСтудия 1 (30 м²)
- Комната-студия + кухня, новый санузел 5 м²
- Электрический нагреватель, ставни, энергосберегающие окна, кондиционер A+++
- Частный сад 18 м²
Студия 2 (49 м²) – под отделку
- 43 м² комната+кухня, ванная 6 м²
- Электронагреватель воды, ставни, энергосберегающие окна
- Передаётся в незавершенном состоянии
Церковь (10 м²)
- Часовня Святого Ефрема и Святого Христа, деревянный иконостас и амвон
Основные Характеристики & Потенциал
- Встроенные шкафы, мраморная отделка, высококачественные материалы
- Системы отопления/охлаждения класса A+++
- Камины на каждом уровне
- Возможность строительства бассейна
- Идеальна для роскошной семейной резиденции, аренды (Airbnb) или туристической инвестии
