Апартаменты в Афинах, Греция, 80 м²

Первоначально построенное в 1990 году, здание сегодня проходит масштабную реконструкцию, отражающую современное видение комфорта и утончённой городской жизни. Проект предусматривает полную реконструкцию объекта с преобразованием его в три элегантные современные квартиры с одной и двумя спальнями, а также возможностью создания дополнительных жилых единиц на следующих этапах. Завершение первой очереди строительства запланировано на ноябрь 2026 года.

Объект, предлагаемый к продаже, представляет собой двухэтажное коммерческое здание, расположенное в самом сердце района Неа Филадельфия, Аттика, в сложившейся жилой застройке. Здание, возведённое в 1998 году, имеет типичную планировку формата «магазин–лофт» и допускает восприятие дополнительных нагрузок и надстроек, поскольку допустимый коэффициент застройки ещё не исчерпан. Это открывает значительные возможности для вертикального расширения и дальнейшего развития проекта.

Полноценные оконные проёмы по всему периметру здания обеспечивают обилие естественного света и эффективную естественную вентиляцию внутренних пространств. Небольшая веранда, опоясывающая здание с правой на левую сторону, может быть использована различными способами, усиливая как функциональные, так и эстетические качества нового жилого решения.

Главная лестница расположена с правой стороны первого этажа, что позволяет организовать жилые зоны вдоль левой и фронтальной части здания. Такая планировка обеспечивает максимальное проникновение естественного света и вентиляции, создавая светлые, комфортные пространства с хорошо продуманной функциональностью.

Первый (A) этаж имеет достаточную высоту потолков для полноценного жилого использования, позволяя создать удобную, полностью независимую квартиру с современными планировочными решениями.

Всего в девяти минутах ходьбы находится OPAP Arena — один из самых знаковых современных стадионов Афин и дом футбольного клуба AEK. Здание известно своей впечатляющей архитектурой, современными удобствами и живой атмосферой во время матчей и крупных мероприятий.

Отличная транспортная доступность делает объект ещё более привлекательным. Станция метро Периссо находится всего в пяти минутах пешком, а станция Пефкакия — в четырнадцати минутах. Это обеспечивает удобное и быстрое перемещение по Афинам, легкий доступ к основным транспортным магистралям, а также к развлекательным и социальным объектам.