a
Версия
для печати

Цена по запросу

Апартаменты в Афинах, Греция, 23 м²
  • Апартаменты в Афинах, Греция, 23 м² - фото 1
1/2
  • Апартаменты в Афинах, Греция, 23 м² - фото 1
  • Апартаменты в Афинах, Греция, 23 м² - фото 2
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4058215
    Дата последнего обновления: 31.07.2025
    Количество просмотров: 32

Цена по запросу

Апартаменты в Афинах, Греция, 23 м²

23 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4058215
    Дата последнего обновления: 31.07.2025
    Количество просмотров: 32

Основные характеристики

Цена по запросу
Площадь 23 м²
Этаж 1
Этажность 3
Всего комнат 1
Количество ванных 1
Стадия строительства Строящийся объект
Срок сдачи 4Q 2025
Объект можно сдавать в аренду
Адрес Греция, Афины
Расположение в большом городе
До метро 75 м
До продовольственных магазинов 350 м
Тип Однокомнатные апартаменты

Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ
  • Есть управляющая компания
  • Возможен онлайн-показ
  • Возможна удалённая сделка

Описание

Ваша Золотая Виза и пассивный доход в Афинах.

Представляем "The MOSCHATO HIVE" — новый многофункциональный комплекс обслуживаемых апартаментов в Афинах. Это уникальное предложение сочетает в себе надежную инвестиционную модель с пассивным доходом и возможность получения вида на жительство в Греции ("Золотая Виза") для всей семьи.

Концепция для инвестора:

Вы приобретаете в полную собственность апартаменты в строящемся комплексе, который после сдачи (4 квартал 2025 г.) передается в управление профессиональной гостиничной компании на 10 лет. Оператор берет на себя все заботы: поиск арендаторов, обслуживание, коммунальные платежи и текущие расходы. Вы, как инвестор, получаете чистый годовой доход (ориентировочно от 4%), не вникая в операционные процессы.

Почему этот проект идеален для получения "Золотой Визы"?

Согласно новому законодательству, объекты, приобретенные для ВНЖ, нельзя сдавать в краткосрочную аренду (типа Airbnb). Однако "The MOSCHATO HIVE" имеет статус организованного туристического жилья (апартаменты с обслуживанием). Это позволяет законно сдавать его в аренду через управляющую компанию и получать доход, что делает его одним из немногих доступных и выгодных вариантов на рынке для получения ВНЖ от €250,000.

О проекте:

"The MOSCHATO HIVE" — это современное пространство, созданное для комфортной жизни, работы и отдыха студентов, молодых специалистов и туристов. Комплекс будет включать:

  • 110 полностью меблированных и оборудованных апартаментов.

  • Современный тренажерный зал.

  • Коворкинг-зоны и учебные помещения.

  • Кинозал и лаунж-зону для отдыха.

  • Круглосуточную стойку регистрации и охрану.

  • Прачечную, складские помещения и зеленую зону отдыха.

Стратегическое расположение рядом с метро, университетом и портом Пирей обеспечивает высокий спрос на аренду и стабильность ваших инвестиций.


Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса

  • фитнес-центр
  • ресторан
  • охраняемая территория
  • консьерж
  • лифт
  • детские площадки
Читать дальше

Характеристики квартиры

  • хорошее состояние
  • чистовая отделка
  • меблирована полностью
  • кондиционер
  • высокоскоростной доступ к интернет
Читать дальше

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Екатерина Никитина
Генеральный директор и основатель
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Афинах

Стоимость проживания в Афинах
Рестораны
Капуччино 3.37 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.87 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 5.00 €
Комбо-обед в McDonalds 8.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 50.00 €
Обед в недорогом ресторане 15.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 0.50 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 5.00 €
Магазины
Яблоки (1кг) 1.72 €
Бананы (1 кг) 1.80 €
Говядина (1 кг) 12.73 €
Бутылка вина 7.00 €
Куриное филе (1 кг) 9.68 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.61 €
Яйца (12 штук) 4.26 €
Салат-латук (1 головка) 0.84 €
Свежий хлеб (500 г) 1.17 €
Местный сыр (1 кг) 12.41 €
Молоко (1 л) 1.67 €
Лук (1 кг) 1.15 €
Апельсины (1 кг) 1.17 €
Пачка сигарет 4.80 €
Картофель (1 кг) 1.12 €
Рис (белый) (1 кг) 2.49 €
Помидоры (1 кг) 1.87 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.77 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 2.24 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.94 €
Проездной на месяц 30.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.20 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 15.00 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 4.00 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 0.90 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 24 168.41 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 23 000.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 535.00 €
Квартира (1 спальня), вне центра 467.50 €
Квартира (3 спальни) в центре города 941.09 €
Квартира (3 спальни), вне центра 870.91 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 212.94 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 29.45 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 24.93 €
Спорт и досуг
Билет в кино 8.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 42.51 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 25.35 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 82.79 €
1 пара мужской кожаной обуви 107.61 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 87.89 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 34.01 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 9 475.68 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 435.77 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 2 693.12 €
Цена за квадратный метр вне центра 2 728.33 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 005.98 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 4.60 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Продавец
Екатерина Никитина Генеральный директор и основатель

Nevestate

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу
Мессенджеры: