Вилла в Плаке, Греция, 650 м²

Данная вилла, являющаяся выдающимся образцом архитектурного мастерства и обладающая впечатляющим видом на остров Спиналонга, который является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, расположена в эксклюзивном закрытом поселке, состоящем из шести премиальных вилл. Комплекс, введенный в эксплуатацию в 2014 году, представляет собой тщательно спланированное и оснащенное пространство, включающее:

• Основной трехэтажный особняк общей площадью 420 квадратных метров ( 5 полноценных спален )
• Бассейн.
• Спортивный зал.
• Панорамную обеденную зону с системой климат-контроля.
• Гостевой дом (студию).
• Гараж на две машины.
• Разработанный ландшафтный сад с плодовыми деревьями и уникальными декоративными растениями.

Вилла отличается высоким уровнем комфорта и не требует дополнительных ремонтных работ. Гостевой дом включает:

• Студию.
• Гостиную, объединенную с кухней.
• Полностью оборудованную ванную комнату с душевой кабиной и туалетом.
• Стиральную и посудомоечную машины Miele.
• Систему климат-контроля.

Основной дом располагает тремя уровнями с потолками высотой более 3,5 метров и панорамными окнами, обеспечивающими захватывающий вид на море, остров Спиналонга и восхитительные восходы солнца. На верхнем уровне находятся три просторные спальни с гардеробными и ванными комнатами, оснащенными большими душевыми кабинами. Мастер-спальня имеет выход на балкон. Площадь спален составляет от 30 квадратных метров, а полы покрыты дубовым паркетом, что придает интерьеру изысканность и долговечность.

Средний уровень дома включает гостиную с кухней, которая плавно переходит в зону барбекю и панорамную обеденную зону. Наличие большой печи-камина Castelmonte обеспечивает комфортное проживание в холодное время года.

На нижнем уровне расположены две просторные спальни с выходом в сад, отдельными ванными комнатами и гардеробными. Интерьеры виллы полностью обставлены мебелью высокого уровня, изготовленной по индивидуальным проектам в Италии. Кухня оснащена передовыми приборами Miele, включая холодильник, кофемашину, два духовых шкафа, вытяжку и варочную панель. Также предусмотрены стиральная, сушильная и гладильная машины Miele, что обеспечивает максимальный комфорт и удобство. Гостевой дом оборудован аналогичными техническими решениями.

Окна виллы оснащены железными ставнями, а гараж на две машины оборудован системой климат-контроля. Бассейн размером 5 на 15 метров оснащен современной системой водоочистки, подогрева и фильтрации воды без использования хлора. На крыше установлены солнечные коллекторы для нагрева воды.

Огражденная территория поселка включает ухоженный ландшафтный сад с разнообразными плодовыми деревьями, такими как гранат, абрикос, лимон, апельсин, мандарин, грейпфрут и виноград, а также редкую коллекцию крупных кактусов. Банан.

Спортивный зал оборудован современной ванной комнатой и широким спектром спортивного оборудования. Интерьер выполнен в современном стиле с использованием антикварных гравюр, гобеленов и высококачественного текстиля, что создает атмосферу элегантности и утонченности.

Подземный резервуар для пресной воды объемом 50 кубических метров обеспечивает автономность водоснабжения. Централизованная канальная система кондиционирования поддерживает оптимальный микроклимат в помещениях. В поселке предусмотрен управляющий, что гарантирует высокий уровень обслуживания и эксплуатации.

Все документы, необходимые для сделки, полностью подготовлены и соответствуют законодательным требованиям.

Преимущества географического расположения объекта:

Анализ географического расположения объекта позволяет выделить ряд значимых факторов, которые оказывают положительное влияние на его функциональность и привлекательность. Рассмотрим основные из них с точки зрения архитектурной и экологической устойчивости.

1. Эстетическая и психоэмоциональная привлекательность: Расположение объекта характеризуется уникальной панорамной перспективой, которая предоставляет ежедневные возможности для наблюдения за восходом солнца и видом на море. Это не только способствует формированию благоприятной визуальной среды, но и оказывает положительное влияние на психоэмоциональное состояние , улучшая качество жизни.
2. Микроклиматические характеристики: Объект расположен в зоне с оптимальным микроклиматом, что характеризуется мягкой ветровой нагрузкой. Это позволяет исключить необходимость использования энергоемких систем кондиционирования воздуха в летний период, что приводит к снижению эксплуатационных затрат. Приятный аромат горных трав, распространяющийся по склону, способствует созданию комфортной и гармоничной атмосферы и уюта.
3. Экологическая устойчивость и защита от коррозии: Удаленность объекта от береговой линии обеспечивает защиту от негативного воздействия солевого дождя и морского ветра. Зимой ветровая нагрузка вблизи моря достигает значительной силы, что приводит к коррозии фасада, повреждению электропроводки и тротуарной плитки. Таким образом, выбор данного географического расположения способствует повышению общей устойчивости объекта и значительному сокращению затрат на капитальный ремонт и поддержание инфраструктуры.

Таким образом, анализ географического расположения объекта демонстрирует его высокую архитектурную и экологическую устойчивость, что делает его привлекательным для различных типов пользователей и способствует долгосрочному функционированию без значительных эксплуатационных затрат.